S Design Residencial
O S Design Residencial foi inspirado nas curvas, nas enseadas, no relevo e no jeito acolhedor do carioca. O Rio tem S em todos os lugares. É a letra que toca o Samba. Que sente Saudade. Que ama o Sol, o Sal. Uma letra que é Sotaque, que vira x e entrega quem é carioca. S está no meio da bossa. S é uma letra feita de curvas, que chega a dançar. S é a letra que escreve nossa fachada. S é também de Singular, de Sofisticado, de Surpreendente. S é a letra mais carioca do alfabeto.
Condomínio S Design Residencial
“Botafogo é um bairro de paisagem exuberante, marcado pelas curvas de sua orla e relevo, em especial o Corcovado, cartão-postal da cidade e que emoldura a vista do empreendimento. Representar essa paisagem na arquitetura do S DESIGN foi o pilar do nosso processo de criação. As linhas fluidas e claras sobressaem no tecido urbano, trazendo leveza e movimento à fachada. Uma obra escultural, em que tecnologia e design se fundem.”
Diocélio Grasselli
“Nossa resposta aos anseios de conforto gerados pelos longos períodos em casa forçados pela pandemia foram plantas all-suites generosas, em que cada morador terá seu próprio recanto. Em contraponto aos tempos de isolamento que em breve passarão, desenvolvemos salas amplas e espaçosas, projetadas para acolher a família e os convidados nos momentos de confraternização. Com esse conceito, demos início ao grande trabalho colaborativo em equipe que resultou no S DESIGN.”
Sergio Gattáss
Ficha Técnica: S Design Residencial
- Endereço: Rua Conde de Irajá, 439 – Botafogo – Rio de Janeiro – RJ – 22271-020.
- Condomínio: S Design Residencial.
- Incorporado: Opportunity.
- Unidades: 47.
- Tipologia: Apartamentos e coberturas.
- Quartos: 3 e 4.
- Suíte: Sim.
- Metragem: Apartamentos: 45 unidades de 150 m² a 166 m², de 3 suítes e de 4 quartos e Coberturas lineares: 2 unidades de 257 m² e 274 m².
- Vagas: Sim. Sendo, 2 vagas para cada unidade tipo e 3 vagas para cada cobertura linear.
- Prazo de construção: Entrega prevista para janeiro de 2024.
- Lazer: Sim.
Apartamentos do S Design Residencial
Mais que planejado, o S DESIGN foi projetado minuciosamente para que todas as unidades sejam confortáveis, com apartamentos amplos e plantas exclusivas.
Unidades tipo de 3 suítes e de 4 quartos, com 150 m² a 166 m², entregues com varandas gourmet, churrasqueira a gás, cortina de vidro com fechamento retrátil e 2 vagas.
Exclusivas coberturas lineares de 257 m² e 274 m², com 4 suítes, entregues com piscina, deck, churrasqueira a carvão e 3 vagas.
Diferenciais dos Apartamentos do S Design Residencial
- Portas de correr, das salas para as varandas, com trilho embutido no piso e no teto, sem trave intermediária, com esquadria de 2,50 m de altura (maior que a tradicional de 2,20 m), proporcionando maior entrada de luz natural e integração com a varanda, valorizando a vista.
- Varanda gourmet dos pavimentos tipo entregue com fechamento em cortina de vidro retrátil, piso e teto nivelados com a sala, bancada com cuba e churrasqueira a gás de sobrepor, ponto dedicado para refrigerador de bebidas, ponto de TV e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split.*
- Coberturas lineares entregues com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split,* ponto de TV, bancada com cuba, churrasqueira a carvão, ponto dedicado para refrigerador de bebidas, deck e piscina nos terraços.
- Lavabo design entregue com acabamentos diferenciados.
- Diferentes opções de planta e acabamento, sem custo, por meio do programa My Choice.
- Laje técnica exclusiva para as condensadoras.
- Tomadas com USB na sala e nos quartos.
- Fechadura eletrônica.
- Todas as unidades contam com lavabo e WC de empregada.
- Tomadas smart que possibilitarão planejar e comandar o funcionamento de aparelhos remotamente, como ligar e desligar pelo smartphone ou por comando de voz (caso integrado com assistente virtual, item que não será entregue) a tomada da sala. A principal vantagem é poupar energia de aparelhos em stand-by e nunca mais se preocupar em esquecer algo ligado em casa, garantindo mais conforto e comodidade.
- Interruptor smart na sala e na varanda, possibilitando ligar e desligar a luz por comando de voz (caso integrado com assistente virtual, item que não será entregue) e via smartphone, garantindo mais conforto e comodidade.
- Infraestrutura seca para cabeamento de dados nos pontos de TV.
- Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça.
- Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split: sala, quartos e varanda.
- Todos os apartamentos serão entregues com bancada em granito na cozinha, cuba dupla e tanque inox embutido.
- Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, na cuba dos banheiros e na cozinha.
- Medidores de energia, água e gás individuais.
Plantas dos Apartamentos do S Design Residencial
Lazer do Condomínio
Áreas de Lazer:
- Espaço Fitness.
- Terraço Fitness.
- Varanda Fitness.
- Espaço Gourmet e Coworking.
- Varanda do Espaço Gourmet e Coworking.
- Copa de apoio ao Espaço Gourmet e Coworking.
- WC do Espaço Gourmet e Coworking.
- Salão de Jogos.
- Terraço de Jogos.
- Espaço Kids.
- Terraço Kids.
- WC PNE.
- WC.
- Espaço Multimídia com Games e Cinema.
- Sauna a vapor.
- Hidro vertical.
- Repouso com banheiro.
- Banheiro da piscina.
- Lounge da piscina.
- Espaço Gourmet Externo com churrasqueira e forno de pizza.
- Lounge do Espaço Gourmet Externo.
- Deck da piscina.
- Hidromassagem aquecida.
- Piscina infantil.
- Piscina adulto com raia de 25 m.
Diferenciais do Condomínio S Design Residencial
- Aplicativo de gestão condominial.*
- Ponto de recarga para bicicleta e carro elétrico.
- Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum.
- Sistema de som ambiente e vídeo multimídia no Espaço Gourmet Externo, na Sala Multimídia, no Espaço Kids e no Fitness.
- Sistema de ar-condicionado do tipo split no lobby, no Espaço Gourmet, na Sala Multimídia, no Espaço Kids, no Fitness e no Salão de Jogos.
- Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto lumínico, acústico e térmico.
- Paisagismo diferenciado, com foco na vegetação nativa e na valorização da flora carioca, necessitando de menos manutenção.
- Fachada revestida, proporcionando menor custo de manutenção.
- Tratamento térmico na cobertura das unidades.
- Sistema de reaproveitamento da água da chuva para a irrigação do jardim.
- Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia por meio do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de LED, otimização e controle da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
- Esquadrias de alumínio, que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
- Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (halls e escada).
- Iluminação inteligente nas garagens por meio de circuito independente.
- Preparado para sistema de coleta seletiva.
- Lixeiras seletivas na área comum.
- Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
- Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
- Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres por biometria.
- Sistema de controle de acesso de veículos por leitores de proximidade e automação de portão.
- Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres.
- Guarita exclusiva, com sala de segurança.
- Sistemas de segurança perimetral.
- Sistema de circuito fechado de TV (CFTV), com monitoramento e gravação 24h.
- Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
- Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
- Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (portaria, elevadores, incêndio e áreas comuns).
Conheça mais a Região do Condomínio
O S Design Residencial está cercado de áreas de lazer, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto, lugares que oferecem lazer a céu aberto e experiências únicas e renovadoras. Também está próximo ao metrô e é muito bem servido de transporte público.
Botafogo é um bairro cosmopolita que preserva a essência do carioca. É atual, vivo e dita tendências. Tem bares e restaurantes descolados, e toda a praticidade e a conveniência de quem quer fazer tudo a pé. E o que é melhor: tem vista para os principais cartões-postais da cidade.
Charme, tranquilidade e muitas árvores. O S DESIGN Residencial está localizado em um trecho mais tranquilo da rua Conde de Irajá e a pouca distância de bares e restaurantes badalados, como o Lasai, o Meza Bar e o Oteque, além da Cobal do Humaitá, de escolas, supermercados e academias.
Uma combinação perfeita entre qualidade de vida, conforto e paz no meio de uma das áreas mais efervescentes do Rio.
Solicite o valor e condições de pagamento aos nossos consultores.
O Empreendimento fica próximo aos bairros de Copacabana, Jardim Botânico, Cosme Velho, Lagoa, Laranjeiras e Flamengo.
O Condomínio fica no bairro Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O S Design Residencial oferece fácil acesso ao bondinho do Pão de Açúcar, ao Cristo Redentor e à Praia de Botafogo.
