Parque Sustentável da Gávea

Lançamento Parque Sustentável da Gávea – Em um terreno com mais de 25 mil m², o parque sustentável da Gávea terá um espaço aberto ao público com acesso a trilhas, espaços para contemplação e contato com a natureza. Para isso serão preservados 17 mil m² de área de floresta, onde haverá ainda um mirante para oferecer aos visitantes áreas para piquenique, contemplação e lazer.

O Parque Sustentável da Gávea possui 3 blocos com 290 apartamentos, sendo studios, 1, 2, 3 e 4 quartos (27 a 169m²) e 27 Lojas (19 a 80m²).

Para criar um projeto à altura da Gávea, a Mozak reuniu os melhores escritórios e parceiros. Um processo desenvolvido à várias mãos para entregar o melhor resultado, completo em todos os sentidos. Flavo Bassan (autor do Projeto), Projeto paisagístico assinado pelo Escritório Burle Marx, Natália Lemos, Manga Rosa, Duda Porto Arquitetura, Escala Arquitetura, Bianca da Hora Arquitetura e Interiores, PKB Arquitetura, Studio Leandro Neves e Hana Lerner Arquitetura.

Localização do Condomínio Parque Sustentável da Gávea

Ficha Técnica Parque Sustentável da Gávea

• Endereço: R. Marquês de São Vicente, 104 – Gávea, Rio de Janeiro – RJ, 22451-040.
• Condomínio: Parque Sustentável da Gávea.
• Incorporador: Mozak.
• Unidades: 3 edifícios com até 4 pavimentos, 290 apartamentos e 27 lojas.
• Quartos: Studios, 1, 2, 3 e 4 quartos.
• Metragem: 27 a 169m².
• Subsolo: vagas de garagem para apartamentos com 2, 3 e 4 quartos.
• Elevadores: 02.
• Prazo de construção: Entrega prevista para Fevereiro de 2025.

Entrada do Parque Sustentável da Gávea

Já na entrada do Parque Sustentável da Gávea, uma mangueira centenária, que será preservada, receberá os visitantes e será um ponto de encontro, um lugar especial do bairro, onde as pessoas poderão se reconectar a um ritmo mais tranquilo em meio ao dia a dia.

Alameda do Parque Sustentável da Gávea

Em um amplo terreno no coração da Gávea, o Parque Sustentável será um espaço aberto ao público, para relaxamento e contemplação da natureza. Uma bela alameda corta todo o terreno, através de uma agradável caminhada, é possível chegar ao mirante, onde encontramos um parque infantil e espaços para descontração.

Nesse platô, é possível também acessar a trilha. Além do Parque, o terreno abrigará três blocos, que mesclam apartamentos residenciais e lojas.

O Escritório de Paisagismo Burle Marx, que com sensibilidade e estilo ímpar tem em seu portfólio tantas obras de relevância nacional e mundial, foi convidado para projetar os espaços comuns do empreendimento.

Infraestrutura de Lazer nos Rooftops do Parque Sustentável da Gávea

INFRAESTRUTURA DE LAZER:

• Spa gramado.
• Estar deck.
• Solário.
• Piscina adulto.
• Deck molhado.
• Hidro.
• Piscina infantil.
• Pergolado.
• Mini quadra.
• Deck arquibancada.
• Playground.
• Churrasqueira e forno de pizza.

Infraestrutura do Clube do Parque Sustentável da Gávea

INFRAESTRUTURA DE LAZER:

• Salão de festas.
• Varanda do salão de festas.
• Churrasqueira.
• Academia.

Mirante do Parque Sustentável da Gávea

Após caminhar pela agradável alameda, é possível acessar o mirante. Um espaço deslumbrante em meio ao verde, onde os visitantes contarão com espaços para piquenique, um parquinho infantil e acesso a trilha, onde haverá a preservação de 17mil m² de floresta. Um verdadeiro respiro, no coração da Gávea.

INFRAESTRUTURA DE LAZER:

• Estar mirante.
• Plano inclinado.
• Montanha de madeira.
• Estação multiuso.
• Muro de escalada.
• Guarita.
• Acesso a floresta e trilhas.

Bloco 1 – Ala A – Uyara – Parque Sustentável da Gávea

Essencial, transcendental e contemporâneo. Com estilo arrojado e altamente integrado à paisagem do local, a Ala Uyara traz a assinatura criativa e descolada da equipe Manga Rosa Arquitetura. A Ala conta com estúdios, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, além de 14 lojas no térreo.

Bloco 1 – Ala B – Amana – Parque Sustentável da Gávea

Estilo, leveza, frescor e luz. Amana, um Tupi-Guarani, significa água da chuva. O conceito expresso nos traços de Natália Lemos Arquitetura permite que luzes e sombras possam fluir naturalmente. A Ala é composta por estúdios, apartamentos de 1 e 2 quartos.

Bloco 1 – Ala C – Andara – Parque Sustentável da Gávea

Um diálogo entre a natureza e o espaço de moradia. Os materiais naturais usados na fachada e interiores estão no DNA do Escritório Bianca da Hora Arquitetura. Utilizando bastante pedra e madeira, o projeto entrega um arquitetura bem contemporânea, em que os elementos da natureza serviram de inspiração. A Ala é composta por estúdios e apartamentos de 1 e 2 quartos.

Bloco 1 – Ala D – Yacamy – Parque Sustentável da Gávea

Trazendo a natureza para dentro de casa. Em sua Ala com estúdios e apartamentos de 1 e 2 quartos, Leandro Neves imaginou espaços de troca e convívio, onde morar não significa se isolar, onde os vizinhos vão voltar a se conhecer em um espaço pensado para o bem-estar coletivo.

Bloco 2 – Ala A – Maya – Parque Sustentável da Gávea

Para propiciar os encontros e mudar dinâmicas da vida. A densa floresta nativa no fundo do terreno foi a inspiração para o desenho da fachada concebida pela Escala Arquitetura. A Ala é composta por apartamentos de 2 e 3 quartos, além das 13 lojas em seu térreo.

Bloco 2 – Ala B – Ariê – Parque Sustentável da Gávea

Um conceito de integração das pessoas ao seu bairro. Através do conceito e das soluções de arquitetura, a Ala assinada por Duda Porto Arquitetura traz a essência do Parque Sustentável da Gávea, com muita praticidade e acolhimento. A Ala é composta por apartamentos de 2 e 3 quartos.

Bloco 2 – Ala C – Itayba – Parque Sustentável da Gávea

Modernidade e conexão com o espírito do bairro. O ponto de partida dos arquitetos da PKB Arquitetura, tanto para a fachada quanto para os interiores, foi trazer a essência do bairro para dentro do empreendimento. A Ala é composta por apartamentos de 2 e 3 quartos.

Bloco 3 – Abaré – Parque Sustentável da Gávea

O aconchego de um recanto que convida o verde para entrar. A inspiração da Hana Lerner Arquitetura para este bloco que abriga convidativos bangalôs estúdios garden foi buscar o astral da Casa na Serra, trazendo uma releitura para a Cidade, o morar integrado à natureza como um refúgio urbano.

Apartamentos do Parque Sustentável da Gávea

Plantas dos Apartamentos Parque Sustentável da Gávea

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Lojas do Parque Sustentável da Gávea

Oportunidades de investimento no novo ponto de encontro da Gávea.

27 lojas com metragens variando de 19,87 a 80,80m².

Plantas das Lojas Parque Sustentável da Gávea

Diferenciais dos Apartamentos Parque Sustentável da Gávea

• Possibilidade de personalização de plantas e acabamentos. ¹
• Possibilidade de contratação de kits para fechamento de varandas em vidro retrátil, instalação de aparelhos de aquecedores e ar-condicionado, bem como de vidros de boxe nos banheiros. ¹
• Infraestrutura completa de ar-condicionado entregue para aparelhos split/multi split inverter.
• Acabamentos de alto padrão.
• Piso das salas, varandas, banheiros e cozinhas entregue em porcelanato retificado em grande formato.
• Banheiros entregues com previsão para nicho em boxe.²
• Banheiros entregues com registros de chuveiro em posição agradável, evitando que usuário se molhe ao ligar a água.
• Ralo Sekapiso nos boxes de banheiros e nas varandas, design mais clean e maior eficiência.
• Banheiros e cozinhas entregues com ponto de água quente nos lavatórios e chuveiros.³
• Banheiros entregues com ducha higiênica.³
• Bancadas dos banheiros, cozinhas, varandas e terraços entregues em granito.
• Varandas e terraços entregues com bancada gourmet dotada de bancada em granito, e pia e ponto de elétrica para churrasqueira.
• Terraços garden que possuem piscina serão entregues com piscina em concreto ou fibra revestida com pastilha. 4
• Salas e quartos dotados de completa infraestrutura para cabeamento da TV os dispositivos, sem que haja necessidade de fios expostos.
• Salas entregues com 2 possibilidades de pontos para a TV, sendo o segundo ponto baixo.
• Infraestrutura completa para automação de áudio e vídeo e ar-condicionado.

1 – Regras definidas na personalização dos apartamentos.

2 – Regras definidas na personalização dos acabamentos.

3 – À exceção de lavabos.

4 – Verificar unidades que possuem piscina no projeto.

Personalização dos Apartamentos Parque Sustentável da Gávea

Aqui a sua casa vai ter a sua personalidade em cada detalhe. Você pode customizar o seu apartamento para que ele fique exatamente do jeito que você preferir, com a vantagem de não precisar enfentar obras, porque as alterações serão entregues prontas e com a garantia da construtora. E, se você quiser, a nossa equipe de arquitetos está à disposição para ajudar a pensar o seu projeto.

LAYOUT:

Opções de layouts que se adequam a cada tipo de perfil:

• Apartamentos com cozinha fechada: opção de cozinha gourmet.
• Apartamentos 2 quartos e 3 quartos: opção de ampliar o living com menos um quarto.
• Opção de junção para 4 quartos.

ACABAMENTOS:

Diversas opções de acabamento que serão oferecidas e podem ser combinadas, tornando seu apartamento único:

• Revestimentos cerâmicos para piso, paredes e piscinas.
• Pedras para bancadas de banheiros, cozinhas e terraços.
• Metais para banheiros e cozinhas.
• Rodapés.
• Nicho para boxe, entre outros.

KITS OPCIONAIS:

• Vidros para boxe dos banheiros.
• Fechamento em cortina de vidro retrátil para varandas.
• Instalação e fornecimento de ar-condicionado.
• Instalação e fornecimento de aquecedor, entre outros.

Diferenciais do Condomínio Parque Sustentável da Gávea

SEGURANÇA, TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS:

• Sistema de CFTV com monitoramento e gravação 24h.
• Sala de monitoramento e segurança 24h.
• Central de alarme anti-intrusão.
• Proteção perimetral com sensores infravermelhos.
• Sistema de detecção e alarme de incêndio.
• Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (portaria, elevadores, incêndio e parte das áreas comuns).
• Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres por biometria, reconhecimento facial, senha ou cartão.
• Controles automatizados dos principais acessos da edificação.
  Sistema de comunicação interna com comunicação intermediária da central de interfones.
• Ronda de segurança com uso de Segways.
• Botão antipânico nas áreas comuns.
• Cabeamento estruturado para distribuição das redes de automação, dados e voz, CFTV e controle de acesso.
• Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
• Infraestrutura para telefonia.
• Wi-fi nas áreas comuns.

SUSTENTABILIDADE:

A concepção do Parque Sustentável da Gávea, além das unidades residenciais, das lojas e áreas de lazer, todo um conjunto de atitudes sustentáveis, a começar pela floresta nativa, que terá 17 mil m² de área preservada com destaque especial para espécies nativas.

E para que os moradores se sintam integrados à natureza, vários equipamentos estarão voltados para esse tema, como:

• Trilhas ecológicas.
• Áreas de contemplação.
• Placas educativas ao longo de todo o trajeto, conscientizando sobre a preservação da natureza.

Eficiência Energética:

• Tomada para recarga de veículos elétricos.
• Tomada para recarga de bicicleta elétrica.
• Automação dos equipamentos e da iluminação das áreas comuns e/ou técnicas, permitindo o desligamento parcial ou total em momentos preferidos, garantindo uma maior eficiência (iluminação, equipamentos, casa de bombas…).
• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços, como lixeiras, halls de serviços, depósitos e halls sociais.
• Instalação de aparelhos de ar-condicionado split modelo inverter nas áreas comuns, que possuem maior eficiência energética.

Eficiência nos Recursos Hídricos:

• Medição individual de água nas unidades.
• Bacia sanitária com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descargas.
• Dispositivos de restrição de vazão de chuveiros e torneiras das áreas comuns, possibilitando economia de água.
• Reaproveitamento das águas pluviais para fins não potáveis.
• Sistema de irrigação eficiente nos jardins.

Meio Ambiente e Bem-Estar:

• Utilização de espécies nativas da Mata Atlântica nos jardins.
• Utilização de cobertura verde nos jardins da alameda e rooftop para redução do calor.
• Conforto visual – iluminação externa na alameda tipo Topdown – não causando ofuscamento/desconforto nos apartamentos.
• Incentivo à mobilidade através de bicicletários para moradores e visitantes.
• Mobiliário na alameda e mirante para conforto dos usuários.
• Sinalização ao longo de toda a alameda e parque com indicação das espécies de plantio, incentivando a preservação do Meio Ambiente.
• Sinalizações motivacionais nas áreas comuns, incentivando bons hábitos de saúde e bem-estar ao longo do empreendimento.
• Monitoramento da qualidade do ar da garagem através de sensor de dióxido de carbono (CO2).
• Sistema de renovação de ar com uso de filtro nas tomadas de ar externo e retorno de ar-condicionado – academia e salão gourmet.
• Tratamento acústico e vibrações das casas de máquinas.
• Tratamento térmico e acústico no rooftop.
• Esquadrias em alumínio de alta eficiência.
• Sistema de ozônio para tratamento de água de piscina das áreas comuns.

Conheça mais a Região do Parque Sustentável da Gávea

Com o mais alto IDH da Cidade*, a Gávea é, ao mesmo tempo, um bairro nobre e diversificado. Que dispõe de ótimas possibilidades de lazer, relaxamento e gastronomia, O bairro tem como um de seus maiores atrativos os bares e restaurantes do famoso Baixo Gávea. Mas opções culturais também não faltam ao bairro. A Gávea é um bairro completo e que atende a todos os gostos.

A Gávea é exatamente como você: tranquila, equilibrada e cheia de pontos de interesse. Um deles é, certamente, a preservação do verde. Outro é aquele jeito de levar a vida com calma, no ritmo do tempo, sem deixar de buscar cultura, lazer e, principalmente, os encontros. Esta Gávea que mora dentro de você está de volta. E você pode ser um dos primeiros a viver nela.

O Parque Sustentável da Gávea está localizado em um ponto em que você estará cercado de tudo o que há de melhor no bairro.

Além de todos os atrativos culturais do bairro, como cinemas e teatros, ainda é possível visitar locais icônicos como o Instituto Moreira Sales (IMS) ou as galerias Anita Schwartz, Silvia Cintra e Carpintaria. Para um passeio mais descontraído, o Baixo Gávea é uma opção bem carioca, com diversos bares e restaurantes. Ali pertinho está também o Joquey Clube e uma das mais renomadas universidades do país: A PUC-RIO.

*Fonte: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE)