Ornato Tijuca

Ornato Tijuca – Up Gardens e apartamentos com 2 e 3 quartos, de 70,53m² a 183,74m², com vaga. Coberturas duplex com 3 e 4 quartos, com duas suítes, de 162,80m² a 249,18m², com 2 vagas. Lazer completo em dois níveis, indoor e outdoor: piscina, sauna, terraço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, pet care, fitness, coworking, brinquedoteca, games e salão de festas.

A Rua Dona Delfina possui um estilo de vida próprio na Tijuca. Com entorno arborizado e tranquilo, tem o clima da Tijuca tradicional, que encanta pela autenticidade. Ao mesmo tempo, fica ao lado da Rua Uruguai, o coração do bairro, com toda a sua vitalidade e conveniência.

Localização do Condomínio Ornato Tijuca

Ficha Técnica Ornato Tijuca

• Endereço: R. Dona Delfina, 78 – Tijuca, Rio de Janeiro – RJ, 20511-270.
• Condomínio: Ornato Tijuca.
• Incorporado: Opportunity.
• Terreno: 7.639,70m².
• Unidades: 1 edifícios com 48 unidades.
• Pavimentos: 8 pavimentos tipo + dependência, sendo 6 unidades por andar.
• Tipologias: Apartamentos, Gardens e Coberturas.
• 5 apartamentos up garden com 2 quartos, com uma suíte, de 104,29m² a 157,09m².
• 1 apartamento up garden com 3 quartos, com uma suíte, de 183,74m².
• 30 apartamentos com 2 quartos, com uma suíte, de 70,53m² a 98,97m².
• 6 apartamentos com 3 quartos, com uma suíte, de 127,18m².
• 5 apartamentos de cobertura duplex com 3 quartos, com duas suítes, de 162,80m² a 200,40m².
• 1 apartamento de cobertura duplex com 4 quartos, com duas suítes, de 249,18m².
• Quartos: 2, 3 e 4.
• Suíte: Sim.
• Metragem: 70,53m² a 249,18m².
• Vagas: Sim. 54 vagas, sendo 1 por apartamento Up Garden e tipo e 2 por Cobertura Duplex.
• Prazo de construção: Entrega prevista para Agosto de 2024.

Fachada do Ornato Tijuca

“Ambas as vias, repletas de árvores, se encontram povoadas por um casario delicado e pela atmosfera tijucana. Bairro carioca dos mais tradicionais, a Tijuca possui diversos microcosmos, tem ares de cidade pequena em meio ao movimento da metrópole. Marcada pelas diferentes gerações, pelos laços familiares e das amizades, é um recanto feito de memórias.

A afetividade inerente ao lugar do projeto encontra seu espelho na arquitetura. Através de requadros e frisos, como molduras de um porta-retrato, a fachada dialoga com a riqueza de detalhes das pequenas sacadas comuns às casas do entorno. Inspirando-se nas texturas vizinhas, elementos de pedra, tons amadeirados e metal dialogam no edifício com a mesma delicadeza que o fazem nas construções antigas.

A base mais escura protege do movimento da rua e harmoniza com as árvores próximas enquanto o corpo em tonalidade clara ilumina as varandas generosas e culmina em um rooftop de espaço comum, olhando o contorno do Maciço da Tijuca ao longe por sobre as copas.

Essa possibilidade de expansão da casa para o exterior estreita a relação diária dos moradores com a cidade por entre os porta-retratos urbanos criados e os dois pavimentos de uso coletivo, transformando o projeto num grande álbum de fotos em eterno movimento.”

Cité Arquitetura

Infraestrutura do Ornato Tijuca

“Cores, molduras e detalhes nos remetem a um álbum de fotografia cheio de lembranças e afetos.

Os espaços comuns foram projetados para “abraçar” seus condôminos e oferecer uma sensação de conforto.

Logo na entrada, chegando da rua, o pulmão nos envolve com sua parede verde e o calor da madeira. Em seguida, podemos usufruir da comodidade de um novo tempo com o espaço delivery. Na sequência, temos a portaria privativa com suas linhas retas e funcional.

No pavimento comum, o amplo e versátil salão de festas, através de uma porta de ligação, nos leva à brinquedoteca, palco para fantasias com luzes coloridas, escorrega, parede de escalada e minicozinha.

Ainda nesse pavimento, a sala dos jovens é um convite para diversão com jogos e filmes. Um coworking confortável foi idealizado para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar.

A ampla academia fornece espaço com marcações para treino funcional no piso, aparelhos e um espaço aconchegante para yoga e/ou meditação.

Por fim, a área do terraço com piscina é perfeita para uma social ao ar livre, integrando churrasqueira, pizza e sauna. Não poderíamos esquecer dos queridos pets, que ganham um espaço agradável dedicado a eles.

Nas garagens os bicicletários, que não poderiam faltar, oferecem também apoio para bicicletas elétricas, espelhando os novos conceitos de sustentabilidade e do empreendimento.

Sempre preservando uma mesma paleta de cores, alguns detalhes arquitetônicos se repetem e configuram a linguagem proposta pela arquitetura.”

Beatrice Goldfeld Arquitetura & Design

INFRAESTRUTURA:

• Fitness.
• Coworking.
• Games.
• Brinquedoteca.
• Salão de Festas.
• Terraço Gourmet.
• Piscina.
• Sauna.
• Pet Care.

Apartamentos do Ornato Tijuca

Plantas dos Apartamentos Ornato Tijuca

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48 unidades residenciais, sendo:

• 5 apartamentos up garden com 2 quartos, com uma suíte, de 104,29m² a 157,09m².
• 1 apartamento up garden com 3 quartos, com uma suíte, de 183,74m².
• 30 apartamentos com 2 quartos, com uma suíte, de 70,53m² a 98,97m².
• 6 apartamentos com 3 quartos, com uma suíte, de 127,18m².
• 5 apartamentos de cobertura duplex com 3 quartos, com duas suítes, de 162,80m² a 200,40m².
• 1 apartamento de cobertura duplex com 4 quartos, com duas suítes, de 249,18m².

Diferenciais dos Apartamentos Ornato Tijuca

Todas as plantas planejadas para proporcionar maior conforto e aconchego, através de amplos apartamentos e varandas, e serão entregues com:

• Esquadria full-window nos quartos e portas nas suítes, permitindo maior entrada de luz natural e ventilação nos ambientes.
• Varanda integrada à sala.¹
• Ponto na varanda para lounge com TV e bancada de home office.
• Previsão de bancada gourmet para churrasqueira a gás nos Up Gardens e apartamentos Tipo. ²
• Previsão de bancada gourmet e churrasqueira a carvão nas coberturas duplex. ³
• Ducha com previsão de piscina e deck. ⁴
• Cozinha aberta integrada à sala.
• Bancada em granito na cozinha e na área de serviço com tanque inox embutido.
• Água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha.
• Infraestrutura para máquina de lavar louça.
• Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos. ⁵
• Áreas técnicas exclusivas para as condensadoras.
• Ponto de energia no alto da parede para câmera de segurança na sala e nos quartos.
• Infraestrutura seca para cabeamento de dados.
• Tomadas USB na sala e nos quartos.
• Fechadura eletrônica com senhas programáveis na porta de entrada.

1) Estrutura e guarda-corpo calculados para sobrepeso do fechamento de cortina de vidro. 2) A bancada com cuba e o equipamento de churrasqueira serão ofertados como kit com custo pelo My Choice. Nas varandas dessas unidades a infraestrutura completa para ar-condicionado também será ofertada como kit com custo pelo My Choice. 3) A bancada com cuba e o equipamento de churrasqueira serão ofertados como kit com custo pelo My Choice. 4) A piscina e o deck serão ofertados nos Up Gardens e coberturas duplex como kit com custo pelo My Choice. 5) A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário caberá a compra dos equipamentos internos e externos, bem como sua integração à infraestrutura fornecida.

Diferenciais do Condomínio Ornato Tijuca

Um condomínio pensado em todos os detalhes para um estilo de vida contemporâneo – ESPAÇOS PLANEJADOS:

• Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, localizada junto à portaria. Maior segurança e comodidade para os moradores.
• Bicicletário: área destinada para cuidar da sua bicicleta, equipada com compressor e tomada para recarga de bicicleta elétrica.
• Pet Care: espaço preparado para banho pet.
• Piscina no rooftop ao ar livre, sem poluição sonora, com insolação ideal e melhor vista.
• Ponto de recarga para carro elétrico.
• Acessibilidade nos ambientes.
• Áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração e paisagismo.
• Áreas de lazer integradas.

O Ornato também é compromisso com o futuro do nosso planeta – SUSTENTABILIDADE:

• Tratamento térmico na cobertura das unidades.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls e nas áreas de garagem.
• Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.

Tecnologia a serviço da sua segurança:

• Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres.
• Sistema de monitoramento digital nos principais locais de circulação das áreas comuns e elevadores.
• Acesso com pulmão de segurança e balcão de entregas no Espaço Delivery.
• Monitoramento 24h através de câmeras digitais nos acessos.
• Segurança perimetral.
• Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum.
• Salão de festas, brinquedoteca e fitness entregues com barra de som.
• Sistema de ar-condicionado do tipo split no salão de festas, brinquedoteca, fitness, coworking e games.

Conheça mais a Região do Ornato Tijuca Opportunity

Tijuca – Um bairro com muitas almas: a Tijuca é, a um só tempo, tradição e contemporaneidade. A vida pacata das ruas arborizadas e da vizinhança de longa data convive com o corre-corre do comércio variado, com o alvoroço das escolas e com a vida social e noturna dos bares.

A Tijuca é plural e democrática. Um lugar para reviver e construir histórias e afetos, e para sentir-se parte de uma comunidade com personalidade única – mais que carioca: tijucana.

A vida flui na Tijuca. Ao lado da estação de metrô Uruguai, a cidade inteira está a poucas estações, mas você só sai de lá se quiser: comércio de todos os tipos, shoppings, escolas, academias, clubes, bares… Tudo perto, tudo familiar. Você cumpre sua rotina facilmente e sobra mais tempo para curtir sua casa e sua família.

Quase uma viagem no tempo, a Rua Dona Delfina é tranquila, arborizada, tem o clima da Tijuca tradicional, que encanta pela autenticidade. Ao mesmo tempo, fica ao lado da Rua Uruguai, o coração do bairro, com toda a sua vitalidade.

Um bairro que conserva sua tradição: torce pelo seu time do coração aos domingos no Maracanã, se diverte nas quadras de escola de samba e que mantém a elegância e a boemia de seus bares nas esquinas. Quem é natural da Tijuca sabe que tão importante quanto crescer é manter a sua essência.

A vida de bairro tem lugar aqui: deixe o carro na garagem e resolva tudo a pé. Supermercados, lojas, academias, clubes, praças, bares, restaurantes, escolas… Tudo que você precisa para facilitar seu dia a dia, ao alcance de uma caminhada por uma das ruas mais arborizadas da Tijuca.

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