Glória Residencial

O Glória Residencial – Mais do que um residencial, esse projeto é um presente para a cidade. E um lugar único para você viver com vista para os maiores cartões-postais do Rio de Janeiro. São apartamentos de até 4 suítes, de 77 m2 a 311 m2, com até 3 vagas e um rooftop com lazer repleto de experiências 5 estrelas que só um ícone brasileiro reconhecido internacionalmente pode oferecer.

Uma homenagem que o Opportunity Imobiliário, responsável por alguns dos empreendimentos imobiliários mais importantes do Rio de Janeiro, e a SIG Engenharia, uma das empresas mais reconhecidas do segmento, estão fazendo para a cidade. Um lugar que já deixou um legado para o Rio de Janeiro e que, agora, vai proporcionar um futuro inesquecível para muitas famílias.

Condomínio Glória Residencial

• Fachada histórica e preservada.
• Vistas panorâmicas para os principais cartões-postais do Rio de Janeiro.
• Paisagismo assinado pelo Escritório Burle Marx.
• Arquitetura de interiores assinada pelo Escritório Anastassiadis.
• Lazer panorâmico no rooftop.
• Salão Nobre para festas com ampla varanda e vista.
• Diversos serviços pay-per-use, como: motorista, personal concierge, recreação infantil, lavanderia, lavagem de carro, massagista.*
• Infraestrutura para instalação de carregadores elétricos em todas as vagas.**
• Terraço para pouso de entregas de drones.***
• Fitness assinado pela Bodytech.
• Piscina com borda infinita e vista para a Baía de Guanabara e Pão de Açúcar.
• Piscina indoor aquecida interligada ao spa com vista para a Baía de Guanabara.
• Salas de reunião com espaços para coworking.

*Serviços internos opcionais e pay-per-use, a serem implantados pelo condomínio após a instalação do mesmo.
**O gerenciamento do consumo e a implantação gradativa da instalação dos equipamentos, onde qualquer condômino poderá solicitar ponto para recarga, ficarão a cargo do futuro condomínio.
***Instalação mediante aprovação da ANAC e demais órgãos licenciadores.

Ficha Técnica: Glória Residencial

• Endereço: R. do Russel, 632 – Glória, Rio de Janeiro – RJ, 22210-010.
• Condomínio: Glória Residencial.
• Terreno: 9.066m².
• Unidades: 3 edifícios com 266 unidades residenciais e 4 comerciais
• Tipologia: Apartamentos, Gardens e Lojas.
• Quartos: 2, 3 e 4.
• Metragem: 77 a 311m².
• Vagas: Sim. 1 a 3 vagas (vide quadro de vagas).
• Prazo de construção: Entrega prevista para Fevereiro de 2026.
• Projeto arquitetônico original: Joseph Gire.
• Projeto de arquitetura legal: Cité Arquitetura e Afonso Kuenerz Arquitetura.
• Projeto de arquitetura da fachada: Cité Arquitetura e Afonso Kuenerz Arquitetura.
• Projeto de arquitetura executivo: Seicor Projetos e Obras.
• Projeto de interiores: Patricia Anastassiadis.
• Projeto de paisagismo: Burle Marx.
• Projeto de recuperação da fachada: Escritório Henrique Mindlin Associados.
• Incorporação e construção: SIG Engenharia.
• Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.

Apartamentos do Glória Residencial Edifício Histórico I e Contemporâneo

Anterior

1of9

Próximo

Diferenciais das Unidades Privativas do Edifício Histórico I:

• Automação residencial que permitirá comandos de sistemas remotamente ou por comando de voz,* que contam com: Interruptor smart na sala e tomada smart na sala e nas suítes.
• Infraestrutura para instalação de cortinas automatizadas nas salas e quartos.
• Fechadura eletrônica com wi-fi.
• Tomadas com USB na sala e quartos.
• Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.
• Infraestrutura para futura instalação de wi-fi no teto do corredor.
• Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos.
• Apartamentos Terrace contam com sala e cozinha integradas, pé-direito de 3,90 m e entregues com piscina, bancada gourmet com churrasqueira a gás e banheira nos banheiros das suítes.**
• Apartamentos do 3º ao 10º pavimento entregues com pé-direito diferenciado, lavabo e dependência de serviço.
• Lavabo design com acabamentos diferenciados.
• Laje técnica exclusiva para as condensadoras.***
• Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça e filtro purificador de água.
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split na sala e nos quartos.****
• Todos os apartamentos entregues com bancada em granito na cozinha e tanque inox embutido na área de serviço.
• Infraestrutura para a instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e cozinha.
• Medidores de energia, água e gás individuais.
• Unidades com direito de uso de armário privativo localizado no embasamento.*
• Diferentes opções de planta e acabamentos através do programa My Choice.

***Exceto nos apartamentos Terrace.

****A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário caberá a compra dos equipamentos internos e externos, bem como sua integração à infraestrutura fornecida.

*****Armários com área média de 1,40 m2 – 0,80 x 1,50 m.

Diferenciais das Unidades Privativas do Edifício Contemporâneo:

• Automação residencial que permitirá comandos de sistemas remotamente ou por comando de voz,* que contam com: Tomada smart nos pontos determinados na sala e na cozinha e Interruptor smart na sala.
• Fechadura eletrônica.
• Tomadas com USB na sala e quartos.
• Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos.
• Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.
• Ponto de dados e energia na varanda para lounge com TV e bancada de home office.
• Lavabo design entregue com acabamentos diferenciados.
• Varanda Gourmet entregue com bancada e churrasqueira a gás.
• Laje técnica exclusiva para as condensadoras.
• Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça e filtro purificador de água.
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split na sala e nos quartos.**
• Todos os apartamentos entregues com bancada em granito na cozinha, cuba e tanque inox embutido.
• Infraestrutura para a instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e cozinha.
• Medidores de energia, água e gás individuais.
• Diferentes opções de planta e acabamentos através do programa My Choice.

*Necessário integração com assistente virtual e conexão com a internet.

**A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário caberá a compra dos equipamentos internos e externos, bem como sua integração à infraestrutura fornecida.

Plantas do Glória Residencial – Edifício Histórico I

Anterior

1of50

Próximo

Plantas do Glória Residencial – Edifício Contemporâneo

Anterior

1of9

Próximo

Infraestrutura do Glória Residencial

ÁREAS DE LAZER DO EDIFÍCIO HISTÓRICO I:

• Piscina com raia.
• Piscina infantil.
• Deck molhado.
• Lounge da piscina.
• Piscina indoor aquecida.
• Sauna a vapor.
• Sala de massagem.
• Salão Gourmet.
• Terraço do Salão Gourmet.
• Fitness by.
• Bar do rooftop.
• Adega.
• Churrasqueira.
• Espaço Jovem.
• Brinquedoteca.
• Playground.
• Lavabo.

ÁREAS DE LAZER DO EDIFÍCIO CONTEMPORÂNEO:

• Piscina adulto.
• Piscina infantil.
• Deck molhado.
• Lounge da piscina.
• Fitness by Bodytech.
• Fitness outdoor.
• Espaço Gourmet com churrasqueira.
• Terraço do Espaço Gourmet.
• Play Kids.
• Área de pouso de drone para entregas.
• Lavabo.

Anterior

1of17

Próximo

DIFERENCIAIS DO LAZER EMBASAMENTO 2º PAVIMENTO:

• Exclusivo Salão Nobre para festas para até 250 pessoas com terraço e acesso independente pelos elevadores das lojas.
• Pet Place.
• Alameda Carioca e Jardim Carioca projetados pelo Escritório Burle Marx.

DIFERENCIAIS DO LAZER EDIFÍCIOS HISTÓRICOS I E II:

• Rooftop com áreas de lazer e vista 360º.
• Piscina externa com raia e borda infinita, piscina infantil e lounge com vista privilegiada para o Pão de Açúcar.
• Deck molhado com vista privilegiada para a Baía de Guanabara e Pão de Açúcar.
• Espaço com piscina interna aquecida e com raia, sauna a vapor e sala de massagem.
• Bar do rooftop.
• Espaços Gourmet com vista privilegiada para a Marina da Glória.
• Fitness assinado pela Bodytech.
• 2 churrasqueiras.
• Adega climatizada.
• Espaço Jovem com games.
• Brinquedoteca com festas e playground.

DIFERENCIAIS DO LAZER EDIFÍCIO CONTEMPORÂNEO:

• Rooftop com áreas de lazer e vista 360º.
• Piscina adulto e infantil com vistas privilegiadas para o Pão de Açúcar e Corcovado.
• Fitness com área outdoor assinado pela Bodytech,
• Espaço Festas com gourmet e churrasqueira e terraço externo com vista privilegiada para o Pão de Açúcar.
• Espaço Kids externo.

Diferenciais do Condomínio Glória Residencial

EMBASAMENTO:

• Lobby principal, que atende a todo o condomínio, com amplo estar e pé-direito diferenciado de 5 m, galeria exclusiva que homenageia os 100 anos do Hotel Glória, jardim vertical e 4 elevadores panorâmicos com acesso do térreo ao 2º pavimento.
• Lobby independente de acesso ao Ed. Contemporâneo.
• Acesso às lojas independente do acesso residencial, que também dará acesso ao Salão Nobre do condomínio.
• Acessos de serviço independentes, tornando o acesso do morador mais confortável e exclusivo.
• 4 salas de reunião para uso dos moradores.
• Bicicletário equipado com compressor e tomada para recarga de bicicleta elétrica.

ACESSIBILIDADE:

• Acesso às áreas comuns por rampa quando necessário.
• Cadeira de acessibilidade nas piscinas.
• Lavabos específicos nas áreas comuns, dimensionados para atender às pessoas portadoras de necessidades especiais.
• Interruptores em alturas acessíveis a portadores de necessidades especiais.
• Elevadores com características que atendem às exigências de acessibilidade para as pessoas portadoras de necessidades especiais.
• Comunicação visual das áreas comuns entregue em braile.
• Sinalização tátil nas áreas comuns.

TECNOLOGIA E SEGURANÇA:

• Infraestrutura para internet wireless nas principais áreas comuns de lazer.
• Condomínio entregue com internet condominial.*
• Aplicativo para gestão condominial.**
• Salão Nobre para festas entregue com sonorização ambiente e infraestrutura preparada para sonorização especial.
• Sistema de ar-condicionado no lobby, salas de reunião localizadas no 1º pavimento, Salão Nobre, Fitness, Gourmet, adega, Espaço Jovem e brinquedoteca.
• Controle de acesso através de sistemas digitais entregues nos lobbies, na entrada e saída de serviço, salas de reunião, piscina, spa, sala de massagem, Fitness, adega, brinquedoteca e Espaço Jovem.
• Sistema de monitoramento digital através de CFTV, com gravação 24h, nos acessos, áreas vitais de circulação, brinquedoteca, playground e Espaço Jovem.
• Sistemas de segurança perimetral 24h.
• Sala de segurança para monitoramento e controle digital.
• Acessos de veículos com pulmão de segurança e guaritas.
• Automação predial nas áreas comuns, que poderá monitorar os diversos sistemas prediais como iluminação inteligente da fachada e principais áreas comuns externas.
• Detecção eletrônica de incêndio e alarme de fumaça em pontos vitais das áreas comuns.
• Sistema de alarme antipânico com botão SOS nas piscinas da área comum.
• Gerador para energia de emergências prioritárias condominiais.***

*A internet será contratada pelo condomínio após a instalação do mesmo.
**O aplicativo será fornecido pela empresa gerenciadora do condomínio, que será definida após a assembleia de instalação.
***Em caso de falta de atendimento da concessionária, o gerador atende à iluminação de rota de fuga, parte da iluminação de
garagens e áreas comuns, bombas de recalque e pressurização, portões elétricos, sistemas de segurança e um elevador por núcleo.

SUSTENTABILIDADE:

• Condomínio terá disponibilidade de carga elétrica geral e infraestrutura para a futura instalação de carregadores para carros elétricos em todas as vagas.*
• Placas solares para colaboração do consumo de energia das áreas comuns do condomínio.
• Paisagismo diferenciado com foco na vegetação nativa e valorização da flora carioca, que necessitam de menor manutenção.
• Obra de retrofit, gerando menos resíduos.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação automatizada do jardim.
• Eficiente dimensionamento de energia e aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Iluminação por sensor de presença nos halls e escadas.
• Tratamento térmico na cobertura das unidades.
• Iluminação inteligente nas garagens.
• Infraestrutura para coleta seletiva de lixo, com contêineres para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.
• Lixeiras para sistema de coleta seletiva nas áreas comuns.
• Metais com arejadores e válvulas economizadoras de água.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.

Conheça mais a História e a Região do Condomínio

Inaugurado em 1922, o Hotel Glória já nasceu escrevendo seu nome na História nacional como o primeiro hotel 5 estrelas do Brasil.

Com uma imponente arquitetura, o clássico hotel foi palco de grandes eventos da alta sociedade, tornando-se um símbolo de elegância e sofisticação que ajudou a elevar o status do Rio de Janeiro internacionalmente. Um lugar sempre de portas abertas para os cariocas e de janelas com vista para o maior cartão-postal da cidade: a Baía de Guanabara.

No ano do seu centenário, em 2022, o espaço renasce como residencial para comemorar um verdadeiro espetáculo de revitalização. Um novo marco na vida dos cariocas e um importante passo no futuro da Cidade Maravilhosa.

Com o intuito de preservar a memória do Hotel Glória, ao mesmo tempo em que recuperam toda a sua beleza e esplendor, o Opportunity Imobiliário e a SIG Engenharia lançam o Glória Residencial Rio de Janeiro.

Morar no Glória Residencial é experimentar a sensação única de viver como se estivesse hospedado em um hotel 5 estrelas, com todo conforto e tecnologia que um empreendimento moderno oferece, mas sem perder a magia do clássico Hotel Glória.

Além da vista eterna para o Pão de Açúcar, o Parque do Flamengo, com mais de 11 mil árvores de 190 espécies, ainda se torna um exuberante jardim para quem vai morar no Glória Residencial.

Uma região cercada por marcos importantes do Rio de Janeiro, como o Museu de Arte Moderna (MAM), o Outeiro da Glória, o Monumento aos Pracinhas, a Marina da Glória e a Praça Paris, declarada Patrimônio Cultural da Humanidade pela Unesco

O consolidado comércio e inúmeras opções de serviços, bancos, faculdades e colégios se encontram a apenas poucos metros do Glória Residencial. Além de ficar a apenas 6 minutos a pé da estação de metrô.