Be in Rio Leopoldo Miguez

Ficha Técnica

NOME DO EDIFÍCIO: B.Rio Leopoldo Miguez.

ENDEREÇO: Rua Leopoldo Miguez, 10 – Copacabana, Rio de Janeiro – RJ, 22060-020.

ÁREA DO TERRENO: 149 m².

ÁREA CONSTRUÍDA: 1.836,22 m².

NÚMERO DE BLOCOS: 1.

NÚMERO DE PAVIMENTOS POR BLOCO:

1 PAVIMENTO SUBSOLO: áreas técnicas comuns + delivery + bicicletário com 24 vagas + vestiário de serviço PCD copa de funcionários.

1 PAVIMENTO TÉRREO: área comum com portaria + estacionamento + dep. res. técnica + DML/CFTV.

11 PAVIMENTOS TIPO.

1 PAVIMENTO DE COBERTURA: 13º andar – área de uso comum com lounge, piscina, banheiro acessível e áreas técnicas (casa de máquina de exaustão, incêndio e aquecimento de água).

NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO:

2º E 3º ANDAR: 3 unidades privativas tipo studio.

4º AO 12º ANDAR: 2 unidades privativas, sendo 1 studio e 1 double suites, com opção de 1 studio.

NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 24 unidades.

TIPOLOGIA DAS UNIDADES:

15 APARTAMENTOS COM VARANDA, SENDO:

101 a 1001 com 34,51 m².

102 a 202 com 33,56 m².

103 a 203 com 35,77 m².

1101 com 34,51 m² (com pequeno terraço coberto com pérgola descoberta).

9 APARTAMENTOS DOUBLE SUITES OU STUDIO, SENDO:

302 a 1002 com 69,33 m².

1102 com 69,33 m² (terraço com pergolado).

NÚMERO DE ELEVADORES: 2 elevadores.

PROJETO DE ARQUITETURA: A+ Arquitetura.

PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS: Salto Arquitetura.

INCORPORAÇÃO: Brix Fundo de Investimento Imobiliário.

REALIZAÇÃO: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.

Localização Be in Rio Leopoldo Miguez

Quase esquina com a Constante Ramos, aqui temos o melhor de dois mundos: o refúgio proporcionado por uma das ruas mais tranquilas da Zona Sul do Rio e a poucos passos de uma Copacabana movimentada.

A conveniência de um comércio de rua completo e variado, o privilégio de estar a três quadras de uma praia icônica, de poder caminhar todo dia pelo calçadão mais fotografado do mundo, de estar próximo do melhor lugar para prática de esportes náuticos e de usufruir de hotéis e gastronomia internacionalmente reconhecidos.

Tudo isso faz do B.Rio Leopoldo Miguez uma oportunidade ímpar para quem quer estar no coração da Zona Sul do Rio.

Be.in.Rio Coleção

SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E FUNCIONALIDADE, PARA VOCÊ TER UMA EXPERIÊNCIA ÚNICA E NA MEDIDA CERTA.

Juntamos conforto e eficiência, num ambiente verdadeiramente multifuncional.

• Localização privilegiada na Zona Sul.

• Arte assinada na fachada.
• Arquitetura contemporânea.
• Placas fotovoltaicas para redução do consumo nas áreas comuns do condomínio (para demandas específicas).*
• Parceria com empresa de administração de temporada, com oferecimento de serviços de conveniência.
• Apartamentos com opções de double suites.
• Closet design.
• Bancada entregue com cooktop.
• Lazer exclusivo.

Be in Rio Leopoldo Miguez

ARTE DA FACHADA

Associadas à arte de rua, suas intervenções espaciais alteram de fato a natureza do Rio de Janeiro.
Sua arte é essencialmente focada na experimentação do módulo, aplicado no desenvolvimento de painéis sui generis, compostos de revestimentos clássicos, principalmente o azulejo, combinados a uma gráfica contemporânea, o que resulta em uma estética geométrica e abstrata.

A+ Arquitetura

“No vibrante contexto do bairro de Copacabana, o edifício se integra com elegância ao coração da Zona Sul. Com essa localização estratégica, o edifício surge para trazer praticidade e facilidade para quem o usufrui. Sua geometria contemporânea traduz uma nova leitura ao ritmo característico do bairro.

A fachada, com seus traços suaves e paleta de cores delicada, incorpora a arte como um reflexo da energia pulsante do bairro. A explosão de cores, que se inicia na calçada, se estende com harmonia pela arquitetura como um convite à contemplação.”

Infraestrutura de Lazer do Be in Rio Leopoldo Miguez

B RIO ESPAÇO

Para começar a noite ou terminar um dia de trabalho. Para receber amigos ou fazer novos. Um espaço charmoso e convidativo no rooftop, que é a cara do Rio.

INFRAESTRUTURA:

• Lounge coberto.
• Lounge descoberto.
• Piscina com deck molhado.
• Bicicletário.
• Espaço delivery.
• Portaria.

Apartamentos de 33 a 69m² com opção de Double suíte

Diferenciais das Unidades Privativas do Be in Rio Leopoldo Miguez

• Fechadura eletrônica na porta de acesso das unidades.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split.
• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone.
• Oferecimento de B.Choice – opção de troca de double suites por studio.

Plantas dos Apartamentos Be in Rio Leopoldo Miguez

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Diferenciais das Áreas Comuns do Be in Rio Leopoldo Miguez

Área de lazer projetada pelo escritório Salto Arquitetura, com sofisticação e exclusividade. Será entregue equipada e mobiliada conforme projeto de decoração.

• Espaço delivery: área destinada à armazenagem de entregas, na ausência de moradores, localizada no pavimento subsolo.
• Bicicletário com 24 vagas, localizado no subsolo.
• Piscina climatizada na área comum de lazer.
• Espaço B.Rio com lounge na cobertura, piscina e terraço externo descoberto.
• Acessibilidade em todos os ambientes comuns sociais.

Sustentabilidade do Be in Rio Leopoldo Miguez

Placas fotovoltaicas para redução do consumo de energia das áreas comuns do condomínio.

Fachada revestida com porcelanato, proporcionando menor custo de manutenção.

Uso de esquadrias de alumínio que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico.

Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações elétricas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.

Sensor de presença nas luzes das escadas, dos halls e de serviços como lixeiras.

Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.

Segurança e Tecnologia do Be in Rio Leopoldo Miguez

Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.

Antecâmara de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres através de sistemas digitais.

Portaria remota (empresa de segurança externa faz o monitoramento e auxilia o porteiro ou moradores quanto ao controle e segurança).

Infraestrutura para monitoramento remoto.

Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores das áreas comuns, nos elevadores e nos halls dos pavimentos (previsão para os pavimentos tipo).

Wi-fi nas áreas comuns sociais (portaria e lounge na cobertura).

Sistema de alarme antipânico com botão SOS na piscina da área comum.

Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.

Sistema de combate a incêndio com sprinklers.

Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (iIuminação de escape, 1 elevador e sistema de pressurização das escadas).

Sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns decoradas fechadas.

Bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica.

Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário

Desde 1996, o Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário desenvolve projetos de excelência com uma equipe altamente qualificada e focada na busca dos melhores negócios no segmento.
Com olhar inovador, identifica locais que tenham alto potencial de valorização e desenvolve projetos cuidadosamente pensados desde a criação da sua identidade e conceito arquitetônico à escolha dos espaços e acabamentos diferenciados. A estética com atenção aos detalhes é fruto do trabalho de uma equipe multidisciplinar e de uma rede de parceiros que acreditam no desenvolvimento de projetos únicos para cada público e local.

Um dos maiores fundos de investimento imobiliário do país, com mais de 3 milhões de metros quadrados desenvolvidos. A área imobiliária do Opportunity atua sobretudo no Rio de Janeiro, no Espírito Santo e no Distrito Federal.

Brix Fundo de Investimento Imobiliário

O Brix Fundo de Investimento Imobiliário é administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos de Valores Imobiliários S.A. e conta com a Brix Consultoria de Imóveis Ltda. e com a Opportunity Métrica Ltda. como consultoras especializadas. O Brix FII foi concebido a partir da união de pessoas com reconhecida experiência no mercado imobiliário e começa sua história com o desenvolvimento de incorporações imobiliárias em terrenos bem posicionados na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Nosso objetivo, por meio de um atendimento personalizado e qualificado, é oferecer aos nossos clientes a melhor experiência na aquisição de imóveis.

O entendimento dos anseios das pessoas que desejam morar e investir nos nossos empreendimentos é o que move a concepção, construção e entrega das nossas edificações.
Atender às expectativas dos nossos clientes é uma busca constante do Brix e, ao mesmo tempo, nossa principal fonte de inspiração.
A busca pela qualidade e excelência em acabamento e a pontualidade com o prazo de entrega das unidades formam um compromisso enraizado na nossa cultura. Nossa equipe é formada por pessoas que entendem o perfil dos nossos clientes e está amplamente capacitada para prestar apoio e esclarecimentos a quaisquer dúvidas que possam surgir ao longo de todo o processo de lançamento, construção e entrega das unidades.