IPA Studios Design

Lançamento IPA Studios Design – Viver 360º vai muito além do seu apartamento. O IPA Studios Design oferece o que há de melhor em estrutura, facilities e diferenciais exclusivos para uma vida 360º. Um destino em que o mundo inteiro sonha estar. Viver 360º é contemplar um horizonte ilimitado dentro de uma piscina com borda infinita. Mais de 1.500m² de convivência, conveniência, lazer e estrutura completa para trabalhar.

O empreendimento possui 190 unidades, Studios entre 39 a 85m² e Studios Gardens entre 49 a 111m². Apresentamos também possibilidades de junções entre 84 a 174m² com 1 ou 2 quartos.

A SIG é a construtora responsável pelo projeto. Empresa com 44 anos de experiência que prima pela inteligência do projeto, estética e acabamento impecável.

Localização do Condomínio IPA Studios Design

Ficha Técnica IPA Studios Design

• Endereço: R. Prudente de Morais, 1117 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22420-041.
• Condomínio: IPA Studios Design.
• Incorporador: SIG.
• Terreno: 1.030,00m².
• Unidades: 1 edifício com 190 unidades.
• Pavimentos: • 1º subsolo, • Térreo, • PUC Coberto, • 1º pavimento: Studio Garden (10 unidades por pavimento), • 2º ao 19º pavimentos: Studio (10 unidades por pavimento), • Rooftop, • Pavimento Academia, • Pavimento Técnico.
• Quartos: Studios, 1 e 2 quarto.
• Metragem: 39 a 174m².
• Prazo de construção: Entrega prevista para Junho de 2025.

Fachada do IPA Studios Design

Cité Arquitetura responsável pela Arquitetura, Fachada e Interiores das áreas comuns. A Cité Arquitetura, fundada por Celso Rayol e Fernando Costa, celebra 10 anos em 2022 como um dos escritórios representantes da arquitetura carioca contemporânea. Sua obra conta com projetos premiados por instituições especializadas e plataformas internacionais de arquitetura, além de publicados no Brasil e no exterior. Atuando em diferentes escalas de design, a Cité foi nomeada em 2021 pela Build Magazine como Most Client-Focused Residential Architecture Studio e vê o conjunto de seus trabalhos integrando e realçando cada vez mais a paisagem do Rio de Janeiro, como neste projeto no berço de Ipanema.

Cité Arquitetura

Infraestrutura do Rooftop do IPA Studios Design

INFRAESTRUTURA DO ROOFTOP:

• Piscina com borda infinita.
• Deck molhado.
• Terraço descoberto.
• Sauna a vapor.
• Sauna seca.
• Lounge coberto.
• Sala de massagem.
• Repouso.
• Hidromassagem.
• Espelho d’água.
• Apoio bar.
• Lounge e bar.
• Solarium.
• Banheiros.

Infraestrutura do PUC do IPA Studios Design

INFRAESTRUTURA DO PUC:

• Coworking.
• Outside Coworking,
• Work Station.
• Main Meeting Room.
• Meeting Room.
• Lounge Foco.
• Lounge Convívio.
• Self Laundry.
• Lounge Jogos.
• Smart Food.
• Lounge Gourmet.
• Varanda Gourmet.
• Varanda Smart Food.
• Espaço Delivery.
• Bicicletário.
• Pranchário.
• Banheiros.

Apartamentos do IPA Studios Design

Plantas dos Apartamentos IPA Studios Design

Diferenciais dos Apartamentos IPA Studios Design

• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo Split System e/ou Multi-Split com as condensadoras localizadas em área técnica específica fora da unidade.
• Central de aquecimento (a gás) de água para as unidades localizada no telhado do edifício.
• Previsão para cooktop elétrico (a unidade não será dotada de ponto de gás).
• Piso em porcelanato 90x90cm ou formato maior.
• Bancada em granito com cuba na varanda.
• Possibilidade de interligação de 2 unidades (sala e suíte) e de 3 unidades (sala e 2 suítes).

TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO DAS UNIDADES:

• Fechadura smart lock.
• Infraestrutura para comando de voz IOT (Internet Of Things).
• Infraestrutura para wi-fi.
• Tomada USB.

PÉ-DIREITO UNIDADES:

• 2,50m (laje lisa) – restante do apartamento – neste trecho não está previsto ponto de luz no teto. A alimentação da luminária deverá ser vir do forro de gesso adjacente (trecho da cozinha ou sancas laterais
• de instalações).
• 2,30m (forro de gesso) – cozinha
• 2,20m (forro de gesso) – banheiro e varanda
• 2,10m e 2,00 (forro de gesso) – trecho acima da bancada da cozinha e/ou da bancada dos banheiros em algumas unidades.

Diferenciais do Condomínio IPA Studios Design

• 2 vagas com ponto de recarga para carro elétrico.
• Tomadas para recarga de bicicletas.
• Vestiário para funcionários.
• Pranchário: espaço para guarda de pranchas e área de lavagem.
• Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência
• dos moradores, localizada junto ao lobby.
• Self Laundry: lavanderia operada por empresa especializada.
• Smart Food: mini mercado 24h à disposição dos moradores.
• Office Place: conjunto de ambientes voltados para o trabalho e networking (Coworking/WorkStation/Main Meeting Room/Meeting Room 1 a 3).
• Lounge Gourmet com área externa e muro verde.
• Piscina (12m de comprimento) com deck molhado e borda infinita com vista para o mar de Ipanema e Morro Dois Irmãos.
• SPA com hidro, massagem e saunas seca e a vapor.
• Lounge e Bar com Solarium e vista para a Lagoa e Cristo Redentor.
• Academia panorâmica com vista 360º do mar e da Lagoa.
• Utilização de revestimentos assinados por Oskar Metsavaht (fundador e diretor de criação e estilo da Osklen) em parte das áreas comuns.
• Acessibilidade nas áreas comuns.
• Descarga duplo acionamento.
• Sensores de iluminação das áreas comuns.
• Dispositivo de vazão nos metais em áreas comuns.
• Paisagismo com irrigação automatizada.
• Medidores de água individualizada.

SEGURANÇA, TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS:

• APP de Serviços para agendamentos e informações.
• Infraestrutura para wi-fi.
• Tomadas USB – Coworking/Working Station/Meeting Room.
• Circuito de CFTV com acesso remoto.
• Controle eletrônico de acesso de veículos.
• Controle de acesso 24hs.
• Sonorização ambiente – Lounge Gourmet Bar e Lounge/Massagem.
• Sistema de segurança perimetral com sensores e câmeras.

Conheça mais a Região do IPA Studios Design

Ipanema foi fundada em 1894 pelo Conde de Ipanema, o sr. José Antônio Moreira, que tinha como objetivo vender os lotes. Para isso, ele projetou avenidas e praças, algumas presentes até hoje na região. Em 1902 foram inauguradas as linhas de bonde que começaram a facilitar a circulação da vila de Ipanema.

A partir desse período, várias inovações foram acontecendo até hoje, tornando-a cada vez mais
habitada e uma das mais valorizadas regiões imobiliárias do Brasil e do mundo.

Viver em Ipanema é estar próximo de belezas naturais estonteantes, como o Arpoador e seu pôr do sol. Um dos mais conhecidos e cobiçados bairros do mundo, Ipanema oferece múltiplas opções. Com restaurantes de alto padrão, livrarias, teatros de qualidade e cafés tranquilos em cada rua, atrai turistas o ano inteiro e reúne pessoas de diferentes idades e estilos de vida, todas em convivência harmônica, desfrutando do espírito leve, livre e mais carioca da cidade.

Há quem diga que Ipanema é uma referência de bairro que soube se reinventar com inteligência, valorizando e preservando sua história, mas ao mesmo tempo se reciclando e inovando por meio de serviços como gastronomia, moda e cultura, que se tornaram referência no Rio.

A segurança é fator essencial para a qualidade de vida de todos os cariocas. Pesquisas* e reportagens realizadas todos os anos mostram que Ipanema ainda continua em primeiro no ranking como bairro mais seguro do Rio, o que contribui para sua crescente valorização.

Com 2,6 quilômetros de extensão, do Arpoador ao Jardim de Alah, Ipanema é a preferida dos cariocas, por seu charme, beleza e descontração. Cercada por palmeiras, coqueiros, calçadão e ciclovia, a praia é a escolha perfeita para a prática de exercícios e o encontro com amigos. Das areias de Ipanema é possível assistir a distintos esportes, como vôlei, futevôlei, surf e kitesurf.

Grande parte de Ipanema é margeada pela lagoa Rodrigo de Freitas, que conta com uma extensão de quase 8 quilômetros, um verdadeiro convite para quem gosta de praticar atividades físicas e também para quem está procurando diversão em uma das paisagens mais admiradas da cidade.

Todo o entorno da lagoa é preparado para receber pessoas de todos os estilos e de todos os gostos. Há parques com brinquedos para as crianças, pista para andar de patins, skate e bicicleta, além de bares, restaurantes e até salas de cinema e espaço de shows.

Para quem prefere a praia ou adora a lagoa, essa é a rua perfeita para desfrutar o melhor estilo carioca. Localizada no quadrilátero do charme, é o espaço mais requintado de Ipanema, conhecido como roteiro cultural e gastronômico por acolher as principais referências de bares, restaurantes, livrarias e serviços da cidade.

*Fonte: Instituto de Segurança Pública (ISP)