Lineu 708 Lagoa

Lineu 708 Lagoa – Com vista completa para Lagoa Rodrigo de Freitas e Cristo Redentor. Um residencial exclusivo com apenas 13 unidades, projetado pela Cité Arquitetura para se destacar na paisagem mais bonita do Rio. Área de lazer completa, projetada com sofisticação, desenvolvimento ambientes aconchegantes e confortáveis. Você cria o seu apartamento ideial. Com a planta e acabamento que escolher. Isso é exclusividade de verdade.

Localização do Empreendimento Lineu 708 Lagoa

A mais bela área de lazer da Cidade com 7.500m de ciclovia, pista de cooper, quadras esportivas, academia e espaço gourmet.

Ficha Técnica: Lineu 708 Lagoa

• Endereço: Av. Lineu de Paula Machado, 708 – Jardim Botânico – Rio de Janeiro – RJ, 22470-040
• Condomínio: Lineu 708.
• Incorporado: Opportunity e Performance.
• Terreno: 654,69m².
• Unidades: 13 unidades residenciais.
• Tipologia: Apartamentos, Gardens e Cobertura linear.
• Pavimentos: 1 Pavimento Subsolo + 1 Pavimento Térreo + 1 Pavimento Garden + 5 Pavimentos Tipo + 1 Pavimento Cobertura Linear.
• Unidades por pavimento: 1º Pavimento Garden: 2 Apartamentos, 2º ao 6º Pavimento: 10 Apartamentos (2 por andar), 7º Pavimento: 1 Cobertura Linear.
• Quartos: 4 suítes.
• Suíte: Sim.
• Dependência: Sim.
• Metragem: 214 a 448m².
• Vagas: 27 localizadas no térreo e subsolo (2 por apartamento e 3 para a cobertura).
• Prazo de construção: Entrega prevista para Dezembro de 2023.

Condomínio Lineu 708 Lagoa

Infraestrutura do Lineu 708 Lagoa

INFRAESTRUTURA:

• Portaria.
• Espaço Delivery.
• Sala Motorista.
• Hall de elevadores.
• Sala de Massagem.
• Área de Convívio.
• Brinquedoteca.
• Espaço Personal.
• Varanda Social.
• Piscina.
• Sauna.
• Bicicletário.
• 2 estações de recarga veicular.

Apartamentos do Lineu 708 Lagoa

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Diferenciais dos Apartamentos

• APARTAMENTOS UP GARDENS: 2 unidades de 4 suítes de 254,50m² e 297,35m² com 2 vagas.
• APARTAMENTOS: 10 unidades com 3 ou 4 suítes, sendo 2 por andar com 214,60 m² e 229,85m² com 2 vagas.
• APARTAMENTO JUNÇÃO: Unidade com 4 suítes, sendo 1 por andar com 444,45m² com 4 vagas.
• COBERTURA LINEAR: 1 unidade de 3 ou 4 suítes, com 448,49m² e 143m² (direito de uso) e com 3 vagas.

Todas as plantas foram pensadas para proporcionar uma vida de exclusividade, sofisticação
e conforto, como você merece, e serão entregues com:

• Portas de correr, das salas para as varandas, com trilho embutido no piso, sem trave intermediária, com esquadria de 2,50m de altura (maior que a tradicional, de 2,20m), proporcionando maior entrada de luz natural e integração com a varanda, valorizando a vista.
• Varandas sociais (adjacente à sala) entregues com fechamento de vidro retrátil.
• Varanda gourmet dos pavimentos tipo entregue com bancada, cuba, churrasqueira a gas de sobrepor, ponto dedicado para refrigerador de bebidas, ponto de TV e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split.* Para as junções não temos ponto de ar-condicionado e TV nas varandas.
• Up gardens entregues com ponto de TV externo, bancada com cuba e churrasqueira a carvão, forno de pizza e ponto dedicado para refrigerador de bebida; piscina semienterrada com deck, ducha no terraço e possibilidade de banheiro voltado para a área externa. Também contarão com fechamento de vidro retrátil em todas as varandas frontais à rua e segurança perimetral.
• Cobertura linear entregue com ponto de TV externo, bancada com cuba e churrasqueira a carvão, forno de pizza e ponto dedicado para refrigerador de bebida; piscina com deck, sauna a vapor, ducha no terraço e banheiro voltado para a área externa. Área com direito de uso na laje superior à unidade.
• Lavabo design entregue com acabamentos diferenciados.
• Diferentes opções de planta e acabamentos.**
• Tomadas com USB na sala e quartos.
• Fechadura inteligente com senhas programáveis na porta de acesso.
• Sistema de vídeo interfornia entre os apartamentos e o acesso principal de pedestres.
• Tomada smart na sala, que possibilitará planejar e comandar o funcionamento de aparelhos remotamente, como ligar e desligar pelo smartphone ou por comando de voz (caso integrado com assistente virtual, item que não será entregue). A principal vantagem da tomada smart é poupar energia de aparelhos em stand-by e nunca mais se preocupar em esquecer algo ligado em casa, garantindo maior conforto e comodidade.
• Interruptores smart na sala e varanda social possibilitando ligar e desligar a luz por comando de voz (caso integrado com assistente virtual, item que não será entregue) e via smartphone, garantindo mais conforto e comodidade.
• Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV.
• Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça e filtro purificador de água.
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split: sala, quartos, cozinha e
  varanda.*
• Todas as unidades contam com lavabo e dependência completa de empregada.
• Todos os apartamentos serão entregues com bancada em granito na cozinha, cuba dupla e tanque
  inox embutido na bancada de serviço.
• Infraestrutura para a instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos
  chuveiros, cuba dos banheiros e cozinha.
• Medidores de energia, água e gás individuais.

* A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário caberá a compra
dos equipamentos internos e externos, bem como sua integração à infraestrutura fornecida.
** Será oferecida opção padrão sem custo e opções de planta e acabamentos com custo

Diferenciais do Condomínio

MODERNIDADE:

• Sistema de reconhecimento facial na entrada principal de pedestre.
• 2 totens de recarga para carro elétrico, possibilitando a recarga de até 4 veículos simultaneamente.
• Fechadura inteligente com senhas programáveis nas portas de acesso ao espaço personal, brinquedoteca, sauna e sala de massagem.
• Infraestrutura para portaria remota.
• Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum.
• Sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas de uso comum.
• Aplicativo de gestão condominial (O sistema operacional e a empresa gerenciadora do condomínio somente serão definidos após a assembleia de instalação).

SEGURANÇA:

• Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres através de reconhecimento facial.
• Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres.
• Controle smart para acesso de veículos com botão antipânico.
• Acesso com fechadura eletrônica nas unidades privativas.
• Sistemas de segurança perimetral.
• Sistema de circuito fechado de TV (CFTV) digital de última tecnologia com monitoramento e gravação 24h.

SUSTENTABILIDADE:

• Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto lumínico, acústico e térmico.
• Paisagismo diferenciado com foco na vegetação nativa.
• Fachada revestida, proporcionando menor custo de manutenção.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls.
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
• Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

DIFERENCIAIS:

O prédio ainda conta com 2 pontos de recarga elétrica veicular, bicicletário entregue com compressor de ar e ponto para recarga de bicicletas elétricas, sala multiuso para seguranças, motoristas e outros funcionários do empreendimento e dos condôminos, e vestiário para funcionários e prestadores de serviços.