Maison Maria Amália Tijuca

Lançamento Maison Maria Amália – Lançamento na Tijuca Rua Maria Amália, nº 35 na esquina com a Rua José Higino. Lazer completo localizado no PUC com 1.300m². Prédio no centro de terreno, circulado por varandas. Todos os ambientes dos apartamentos (sala, quarto, suíte e cozinha) são voltados para fachada do prédio. A construtora Safira sempre se destaca pelo seu padrão de acabamento refinado.

A Safira Engenharia é uma construtora e incorporadora com 20 anos de atuação na região. Comprometida com cada detalhe do empreendimento, desde as pessoas, os processos, até o produto final. Nosso projeto é levar sofisticação, conforto e qualidade aos nossos clientes. Com um projeto original, imponente e inovador a Safira Engenharia apresenta um residencial com a grandeza do local que ele ocupa: Rua Maria Amália, Tijuca.

Ficha Técnica Maison Maria Amália

• Endereço: R. Maria Amália, 35 – Tijuca – Rio de Janeiro – RJ – 20510-130.
• Condomínio: Maison Maria Amália.
• Incorporado: Safira.
• Terreno: 1.449m²
• Unidades: 1 edifício com 72 unidades – 6 unidades por andar.
• Pavimentos: 17 pavimentos.
• Tipologias: Apartamentos, Gardens e Coberturas.
• 3 Up Garden de 138 m² a 221 m² | 2 quartos
• 2 Up Garden de 158 m² e 202 m² | 3 suítes
• 11 apartamentos tipo de 91 m² a 103 m² | 2 suítes
• 20 apartamentos tipo de 121 m² | 3 suítes
• 30 apartamentos tipo de 86 m² a 90 m² | 2 quartos
• 4 coberturas de 192 m² a 206 m² | 3 quartos
• 2 coberturas de 240 m² a 249 m² | 4 suítes
• Quartos: 2, 3 e 4.
• Suíte: Sim.
• Metragem: 86 a 249m².
• Vagas: Sim. Estacionamento com capacidade para 120 veículos.
• Prazo de construção: Entrega prevista para Maio de 2025.

Fachada do Maison Maria Amália

Fachada em alumínio, cerâmica e vidro transparente que trazem leveza ao projeto. Viga da varanda em concreto aparente tratado. Guarda corpo em alumínio off-white. Pórtico revestida em matiz branco AC 5X5. Área técnica para condensadores de ar condicionado split. Fachadas texturizadas em Ibratin Permalit Cristallini.

Área de Lazer Maison Maria Amália

ÁREAS DE LAZER:

• Piscina adulto.
• Piscina infantil.
• Deck molhado
• Jacuzzi.
• Sauna à vapor.
• Sauna seca.
• Quadra de Futebol.
• Academia.
• Salão de festas.
• Salão de jogos.
• Espaço Gourmet/Churrasqueira.
• Espaço infantil.
• Espaço Delivery.
• Entre muitos outros itens.

Apartamentos Maison Maria Amália

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Diferenciais dos Apartamentos Maison Maria Amália Tijuca

• Piso único porcelanato retificado em todo o apartamento. Exceto banheiros e terraço.
• Piso nivelado entre salas e varandas.
• Maioria dos banheiros banheiros com ventilação natural.
• Banheiros da suíte e social entregues com ducha higiênica.
• LavabosUnidades Up garden e cobertura entregues com piscina (em concreto) com deck, ducha, bancada gourmet e churrasqueira.
• Água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha.
• Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça na cozinha.
• Infraestrutura para instalação de arcondicionado tipo Split e/ou Multisplit nas salas, suítes e quartos.
• Espaço para as condensadoras do sistema de ar-condicionado da unidade previstas em patamar técnico.
• Apartamentos com previsão para churrasqueira elétrica com bancada na varanda.

Diferenciais do Maison Maria Amália Tijuca

• Espaço Delivery: área destinada a entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de moradores, localizada junto a portaria.
• Espaço Bike: Área destinada para cuidar da sua bicicleta equipada com compressor manual e tomada para recarga de bicicleta elétrica.
• Espaço festas / Coworking: Espaço para festas, estudo e trabalho.
• Quadra indoor exclusiva.
• Vestiário: Para prestador de serviço das unidades com armário e escaninho.
• Espaço de compartilhamento de ferramentas.
• 1.300 m² de área de lazer sem igual na região.
• 1º pavimento de apartamentos a 11,65 metros de altura do andar térreo.
• Todas vagas cobertas e livre em relação a vizinhos.
• Terreno com 36 metros testada para a rua.
• Lobby da portaria com pé direito triplo.

SUSTENTABILIDADE:

• Infraestrutura para coleta seletiva de lixo. Serão entregues no empreendimento contêineres para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.
• Sistemas de reúso de águas pluviais.
• Água da chuva captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para, posteriormente, ser utilizada para fins não potáveis,como irrigação de jardins, lavagem de pisos e limpezas em geral.
• Instalação de medidores individuais de água.
• Iluminação por sensores nos halls dos pavimentos tipos.
• O sistema de iluminação dos halls dos elevadores será dotado de equipamentos de sensores de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente.
• Bacias sanitárias com duplo acionamento em áreas comuns e privativas.
• Dispositivos de vazão nos metais em áreas comuns.
• Esquadrias de alumínio na fachada.
• A fabricação de esquadrias de alumínio é menos poluente e elas possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

SEGURANÇA:

• Controle de acessos 24 horas.
• Sistema de segurança perimetral com sensores.
• Circuito fechado de televisão (CFTV).
• Controle de acesso de veículos automatizado.

ACESSIBILIDADE:

• Elevadores e escadas com características que atendem às exigências de acessibilidade para pessoas com deficiência.
• Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis para pessoas com deficiência.
• Lavabos específicos nas áreas comuns dimensionados para atender às pessoas com deficiência.

Conheça mais a Região do Maison Maria Amália

O Condomínio na Maria Amália é uma grande novidade da Safira, e está situado no bairro Tijuca, Zona Norte do Rio de Janeiro.

A Tijuca é uma das localidades mais nobres e tradicionais do Rio de Janeiro. Famosa por sua qualidade de vida e arquitetura, o bairro abriga a terceira maior floresta urbana do mundo. Apesar de toda mudança e crescimento que a região sofreu com o passar dos anos, “a boa vizinhança” continua sendo uma característica muito expressiva.

Hoje o bairro conta com uma grande variedade de praças para diversão e práticas esportivas. Dentre essas, vale destaque especial para as praças Afonso Pena e Xavier de Brito. Por serem bem conservadas, as praças tem opções para as crianças, animais de estimação e seus tradicionais eventos.

Talvez por preservar uma parte importante da nossa história, a Tijuca carrega um certo romantismo. O tijucano combina a leveza e alegria típico da região boêmia com a sofisticação e bom gosto e um bairro nobre e de tradição. Hábitos comuns como encontrar os amigos no bar, ir ao Maraca ou fazer fazer uma caminhada de domingo na Quinta da Boa Vista, são privilégios que poucos bairros cariocas podem se gabar. Sua família merece ser protagonista desta história especial.

Ao caminhar pelas ruas da Tijuca é possível perceber a ampla seleção de bares e restaurantes além dos já famosos polos astronômicos. Variando de restaurantes refinados como o Otto a bares como o tradicional Buxixo, a região oferece opções
para todos os gostos como as praças Afonso Pena, Praça Varnhagen e nas demais ruas adjacentes da região.

Os moradores deste condomínio podem contar com todas as comodidades necessárias ao dia a dia, tais como shopping center, supermercados, escolas, instituições de ensino para cursos livres, postos de gasolina, lojas variadas e opções culturais para as horas de lazer. O pólo gastronômico da região apresenta estabelecimentos que agradam a todos os paladares e refeições, como restaurantes, bistrôs, bares, cafés, confeitarias, lancherias e muitos outros.

A região conta ainda com praças e áreas verdes ideais para os passeios com os animais de estimação, também muito bem atendidos pelas opções de pet shops e clínicas veterinárias presentes na região. Os moradores, seus amigos e também os prestadores de serviços do condomínio que necessitarem de transporte público poderão contar com a estação de metrô Uruguai ou Afonso Pena que fica a poucos minutos do prédio, e também com diversas linhas de ônibus que atendem a região.