Zenture Residencial Botafogo

Apartamentos e coberturas duplex com 3 e 4 quartos, de 125 m² a 416 m².

Ficha Técnica

NOME DO EDIFÍCIO: Zenture Residencial Botafogo.

ENDEREÇO: R. Sorocaba, 436 – Botafogo, Rio de Janeiro – RJ, 22271-110.

ÁREA DO TERRENO: 948,24 m².

ÁREA CONSTRUÍDA: 7.516,13 m².

NÚMERO DE BLOCOS: 1.

NÚMERO DE PAVIMENTOS POR BLOCO:

1 pavimento de acesso e garagem com 23 vagas cobertas (3 PNEs soltas).

1 pavimento de telhado.

1 pavimento de garagem elevada com 25 vagas cobertas (5 soltas).

1 pavimento de uso comum e garagem com 7 vagas cobertas.

(1 vaga solta descoberta).

9 pavimentos de unidades residenciais.

1 pavimento de dependências das unidades do 9º pavimento.

NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO:

3 unidades Tipo por pavimento (de 3Q e 4Q) e 3 unidades de cobertura duplex (3Q e 4Q).

NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 40 unidades.

TIPOLOGIA DAS UNIDADES:

27 unidades, sendo: 24 apartamentos + 3 coberturas duplex.

Apartamentos Tipo:

8 unidades de 4 quartos (3 suítes) de 208,18 m².

8 unidades de 3 quartos (1 suíte) de 125,38 m².

8 unidades de 3 quartos (1 suíte) de 166,15 m².

Coberturas Duplex:

1 unidade de 4 quartos (3 suítes) de 416,86 m².

1 unidade de 3 quartos (2 suítes) de 250,89 m².

1 unidade de 4 quartos (2 suítes) de 332,30 m².

NÚMERO DE ELEVADORES: 2 elevadores sendo um exclusivo da coluna 01.

NÚMERO DE VAGAS:

4 vagas cobertas para automóveis, sendo 23 no térreo, 25 na garagem e 6 no PUC.

1 vaga descoberta para automóveis no PUC.

BICICLETÁRIOS: 27 vagas (uma por unidade).

PROJETO DE ARQUITETURA: Cité Arquitetura.

PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS: Studio Roca.

PROJETO DE PAISAGISMO: Assessoria do Horto Girassol.

INCORPORAÇÃO E REALIZAÇÃO: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.

Localização Zenture Botafogo

Na região central de Botafogo, com restaurantes, bares, supermercados e a comodidade de estar perto de shoppings, hospitais e escolas.

Botafogo é descolado: tem padarias artesanais, feiras orgânicas, comércio variado. Tem estúdios de música, escolas de dança e de gastronomia. Tem ótimos colégios e academias. Tem bistrôs, bares e restaurantes pra todos os gostos e bolsos.

Botafogo é conectado com seu passado tradicional e com o presente e o futuro das novas gerações e suas novas ocupações. É conectado também com toda a cidade, perto do Aterro e do Rebouças. Só tem uma coisa que Botafogo já deixou de ser há muito tempo: um bairro de passagem. Botafogo, hoje, é lugar de chegar e ficar.

Fachada, Entrada e Lobby do Zenture Residencial Botafogo

Cité Arquitetura

” O bairro de Botafogo tem especial participação na trajetória do escritório e se transformou em uma das regiões mais culturais e dinâmicas na Cidade do Rio de Janeiro. Aos pés do Cristo e de frente pro Pão de Açú car, a paisagem do entorno e o próprio nome da Rua Sorocaba, uma das mais conhecidas do bairro, foram o ponto de partida para o desenvolvimento do projeto.

O nome Sorocaba possui origem tupi-guarani e significa “terra rasgada”; enquanto o termo biofilia, conceito de valorização da relação com a natureza que permeia todo o projeto, traduz-se em “amor à s coisas vivas”. Dessas palavras desenhamos um edifício que entrega à rua um paisagismo generoso em toda sua altura com jardineiras projetadas e um grande painel em forma de arte muralista que surpreende, acolhe e remete à relação com o solo e o barro em um pé-direito duplo do hall de entrada.

Atentando-se aos detalhes, usamos cores contrastantes que reforçam a presença do verde e mantêm a longevidade da arquitetura. Considerando a relação com o horizonte e o exterior uma extensão da prática de biofilia, os apartamentos contam com generosas varandas a toda volta, prolongando a moradia e sugerindo diversas possibilidades de layout, inclusive a de introdução de um ofurô junto ao banheiro da suíte. Internamente, a disposição de planta foi pensada com a maior flexibilidade possível, como extensão da sala e possível integração da mesma com a cozinha, criando uma área gourmet.”

Infraestrutura de Lazer do Zenture Residencial Botafogo

INFRAESTRUTURA:

• Piscina.
• Piscina infantil.
• Deck molhado.
• Churrasqueira.
• Sauna com ducha.
• Salão Gourmet.
• Fitness.
• Terraço.
• Brinquedoteca.
• Pet Care.
• Play com jardim sensorial.
• Miniquadra.
• Pet Place.
• Espaço delivery.
• Bicicletário.

Apartamentos e Coberturas do Zenture Residencial Botafogo

Apartamentos de 3 e 4 quartos, de 125 m² a 208 m².

Coberturas duplex com vista e piscina de 3 e 4 quartos, de 250 m² a 416 m².

Diferenciais das Unidades Privativas do Nurban Botafogo

Todas as plantas foram pensadas para proporcionar uma vida de exclusividade e sofisticação, e serão entregues com:

• Hall das colunas 01 e 02 com espaço para aparador/armário ou banco.
• Coluna 01 (4Q) e coluna 03 (3Q) com janelas na cozinha entre a bancada e o armário para melhor iluminação.
• Coluna 01 (4Q) com cozinha com espaço para geladeira side by side.
• Todas as colunas com infraestrutura para ofurô na varanda próxima à suíte master, com brises e jardineiras para maior privacidade.
• Cobertura da coluna 01 (4Q) com 3 vagas de garagem, sendo uma descoberta, localizada no PUC.
• Parede piso a piso no Tipo de 2,88 m.
• Portas de correr em grandes vãos, permitindo maior entrada de luz natural e que valorizam a vista.
• Previsão para fechamento de cortina de vidro na varanda com reforço do guarda-corpo.
• Varanda Gourmet com bancada com cuba e churrasqueira a gás.
• Tomadas com USB na sala, quartos e varanda.
• Fechadura inteligente com senhas programáveis na porta de acesso.
• Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça.
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado na sala, quartos e varanda dos apartamentos do tipo split e bi-split
• (atendimento de uma condensadora para duas evaporadoras).
• Unidades da coluna 01 com banheiro canadense.
• Elevador privativo para a coluna 01.
• Todos os apartamentos entregues com bancada em granito na cozinha e na á rea de serviço e tanque inox embutido.
• Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de á gua quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e da cozinha.
• Medidores de energia, á gua e gás individuais.
• Coberturas duplex: andar inferior privativo com minicopa e andar superior social com piscina e churrasqueira.
• Coberturas com acesso de elevadores nos dois pavimentos.
• Coberturas entregues com bancada e cuba, churrasqueira a carvão, deck de madeira e piscina revestida de cerâmica com infraestrutura para climatização e iluminação no pavimento de dependência.
• O Zenture Residencial conta com diversas opções de planta, através do programa My Choice.

Plantas dos Apartamentos do Zenture Residencial Botafogo

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My Choyce

O My Choice é um programa por meio do qual você poderá optar por outras opções de planta e acabamento, atendendo às suas necessidades e estilo de decoração. As propostas foram elaboradas pela equipe de arquitetura do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, tendo como base as plantas e os acabamentos mais adequados ao produto e pensando em cada estilo de vida e perfil de morador.

As opções serão apresentadas no site do My Choice, e toda escolha será feita de forma prática e digital. Você receberá um e-mail avisando sobre o período em que o site ficará aberto para que possa fazer suas escolhas com bastante tranquilidade.

Será pelo site que você poderá formalizar suas opções de planta e acabamento. Sempre é importante lembrar que, ao escolher as opções de planta e acabamento junto ao incorporador e durante a obra, sua unidade será executada dentro dos melhores padrões de qualidade do mercado, no prazo e, o mais importante, com toda a garantia que a construtora oferece ao imóvel.

Diferenciais do Projeto Zenture Residencial Botafogo

• Arquitetura biofílica com fachada única e inovadora, com jardineiras e brises.
• Paisagismo diferenciado nas jardineiras, com espécies que exigem pouco cuidado e com irrigação automatizada autônoma alimentada com água de reuso de águas pluviais.
• Pulmão de acesso para entrada de moradores e com janela para entregas, tornando o acesso mais confortável e exclusivo.
• Boxes individuais (27 unidades), localizados no pavimento garagem.
• Vestiários masculino e feminino para funcionários externos, localizados no pavimento garagem.
• PUC com espaço para pets – Pet Place e Pet Care com água quente (através de tomada elétrica).
• PUC com espaço sensorial para crianças, além de brinquedoteca, miniplay e miniquadra.
• Unidades com possibilidade de ofurô na varanda (kit My Choice) próximo às suítes master e com brises e jardineira para dar maior privacidade.
• Área técnica fora da varanda.
• Coberturas duplex com acesso de elevadores nos dois pavimentos.
• Área social na dependência e quartos com minicopa no pavimento inferior.
• Elevador privativo para a coluna 01 de 4 quartos.
• Cobertura de 4 quartos da coluna 01 com 3 vagas.

Diferenciais das Áreas Comuns do Zenture Residencial Botafogo

• Área da lâmina no PUC (coberta mais descoberta), de aproximadamente 618 m².
• Área de lazer completa, projetada com sofisticação e exclusividade.

• Será entregue equipada e mobiliada conforme projeto de decoração e paisagismo.
• Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de moradores, localizada no pavimento de acesso.
• Bicicletário com compressor, com 27 vagas, sendo 1 para cada unidade.
• Piscinas climatizadas com 2 decks molhados.

Segurança e Tecnologia do Zenture Residencial Botafogo

• Infraestrutura para internet wireless nas principais áreas comuns.
• Infraestrutura para instalação de ponto coletivo de recarga para carro elétrico. Previsão de carga e infraestrutura seca para futura instalação de 27 pontos, atendendo assim a todas as unidades.
• Infraestrutura para sistema de ar-condicionado do tipo split no PUC.
• Tomadas de USB (4A) em todo lazer interno e em alguns externos.
• Infraestrutura de segurança perimetral no PUC com sensores infravermelhos.
• Sistema de circuito fechado de TV (CFTV) digital de última tecnologia com monitoramento e gravação 24h (embasamento) e infraestrutura para os halls de elevadores dos pavimentos Tipo.
• Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres com cadastramento de usuários.
• Controle de acesso de veículos por sensores e/ou cartões.
• Controle de acesso das áreas comuns por sensores e/ou cartões (Fitness, Piscina, Sauna, Espaço Delivery e Salão Gourmet).
• Monitoramento por câmeras da Brinquedoteca, Play com jardim sensorial, Churrasqueira, Portaria, Espaço Delivery, Salão Gourmet, Fitness, Bicicletário, área dos lockers, garagens e acessos.
• Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos de rota de fuga.
• Wi-fi nas áreas de convivência e garagens.
• Infraestrutura de Wi-fi nas unidades.
• Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
• Condomínio preparado para implantação de sistemas de portaria remota.

Sustentabilidade do Zenture Residencial Botafogo

• Fachada moderna no conceito biofílico, com utilização de brises e jardineiras com irrigação automatizadas.
• Tratamento térmico no terraço das unidades de cobertura.
• Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto lumínico, acústico e térmico.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações elétricas, uso de lâmpadas de LED, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls.
• Uso de célula fotovoltaica para iluminação das áreas comuns externas.
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
• Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário

Desde 1996, o Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário desenvolve projetos de excelência com uma equipe altamente qualificada e focada na busca dos melhores negócios no segmento.
Com olhar inovador, identifica locais que tenham alto potencial de valorização e desenvolve projetos cuidadosamente pensados desde a criação da sua identidade e conceito arquitetônico à escolha dos espaços e acabamentos diferenciados. A estética com atenção aos detalhes é fruto do trabalho de uma equipe multidisciplinar e de uma rede de parceiros que acreditam no desenvolvimento de projetos únicos para cada público e local.

Um dos maiores fundos de investimento imobiliário do país, com mais de 3 milhões de metros quadrados desenvolvidos. A área imobiliária do Opportunity atua sobretudo no Rio de Janeiro, no Espírito Santo e no Distrito Federal.