Arte Design Residencial Barra

Arte Design Residencial Barra – Localizado no vértice de crescimento da Barra, o Arte Design residencial está no bairro planejado mais desejado do Rio, desenvolvido para garantir o mais alto nível de qualidade de vida na cidade.
O projeto traz serviços, atividades esportivas, lazer e benefícios dedicados especialmente para os moradores com segurança de padrão internacional.
Além de oferecer unidades residenciais para moradia e locação, que contarão com serviços de hotel.
Com o design da Calper, o projeto reúne amenities aconchegantes e íntimos com: lobby, restaurante, bar da piscina, spa e fitness center com equipamentos de última geração, piscinas ao ar livre no rooftop, play kids, brinquedoteca e lounges ideais para encontros e celebrações.

Arte Design Residencial é ideal para morar ou investir com unidades compactas e inteligentes: apartamentos, double suites, townhouses, up gardens e coberturas dúplex.

Localização do Arte Design Residencial Barra

O Cidade Arte é um bairro projetado para ser eficiente, sustentável e agradável de viver, utilizando tecnologia de ponta para melhorar a qualidade de vida cotidiana e minimizar o impacto ambiental.

Localização privilegiada: O Cidade Arte está localizado próximo à Abelardo Bueno, na região da Barra Olímpica. Atualmente é um dos lugares que vem recebendo mais investimentos governamentais e privados no Rio de Janeiro e tem sua valorização em ascensão contínua.

Ideal para morar ou investir: Em 2021, a região contabilizou mais de 5 mil transações imobiliárias, tornando-se um endereço preferencial para novos empreendimentos residenciais e comerciais, além de abrigar shoppings, hospitais e uma rede de conveniência completa. A região ainda recebe grandes eventos e shows, como o Rock in Rio, que movimenta a economia local e aumenta a procura por aluguéis de temporada.

Facilidade de acesso: O novo bairro está próximo da Av. Emb. Abelardo Bueno, entre a Linha Amarela e a Transolímpica, perto da Transcarioca e da Transoeste, e tem acesso rápido aos principais pontos da cidade. Através da Av. Ayrton Senna, se chega rapidamente a uma das mais exuberantes praias do Rio. Além disso, a região conta com um sistema completo de transportes, ideal para quem procura praticidade, com BRT na porta e integração com o metrô.

Preservação ambiental: Cercado por áreas naturais preservadas, morar aqui também é ter o privilégio de ter vistas deslumbrantes para o Maciço da Pedra Branca e a Pedra da Gávea. Um pulmão verde com mais de 1.800 árvores na região que mais cresce no Rio de Janeiro.

Entrada do Cidade Arte

Infraestrutura de Lazer do Bairro Cidade Arte

Você vai se surpreender com a arquitetura e o design diferenciados que permeiam todo o Cidade Arte, inclusive nos pequenos detalhes.
Um lugar arborizado, onde a vegetação, típica da Mata Atlântica, está integrada às ruas criando movimentos que tornam todo o seu traçado inusitado.
Essas vias serão todas niveladas com as calçadas, criando uniformidade e acessibilidade.
Ciclovias e pistas de corrida complementam esse cenário, onde natureza e arquitetura convivem em
harmonia.

INFRAESTRUTURA:

• 6 quadras tênis de saibro recreativas.
• 4 quadras de areia recreativas.
• 8 quadras poliesportivas recreativas.
• 3 campos de futebol recreativos.
• Praça de convivência.
• Bicicletário.
• Espaço para eventos com palco.
• Vagas para visitantes.
• Arte Homenagem.
• Pavilhão das Artes.
• Ciclovia/Pista de corrida.
• Pista de patins.
• Pista de skate.
• Piquenique.
• Futmesas.
• Parque inclusivo.
• Play kids.
• Pet place.
• Fitness externo.

Fachada e Lobby do Arte Design Residencial Barra

Um projeto exclusivo, na terceira quadra do bairro, composto por 4 edifícios cercados por natureza, lazer diferenciado, serviços e comércios.

O partido arquitetônico do projeto destaca-se pelo jogo de volumes na fachada que marcará presença no Cidade Arte, criando um equilíbrio delicado e, ao mesmo tempo, impactante.

Os vazios nos pavimentos intermediários abrigam uma vegetação abundante servindo como uma varanda externa de contemplação para a vista deslumbrante de cartões postais da cidade do Rio de Janeiro, como a Pedra da Gávea, o Maciço da Pedra Branca e as lagoas.

Todos os apartamentos recebem esquadrias de altura total do piso ao teto que emolduram a privilegiada vista. A leveza do vidro em toda a torre destaca o jogo de volumes com tom escuro marcante na fachada.

Com uma inédita área de lazer e diferenciais, este é um projeto único para viver e investir

Ficha Técnica: Arte Design Residencial Barra

• Endereço: Av. Antônio Gallotti, 600 – Jacarepaguá, Rio de Janeiro – RJ, 22775-029.
• Condomínio: Arte Design Residencial Barra.
• Incorporadora: Calper.
• Tipo de obra: Obra por administração.
• Área total do terreno: 15.963,09 m².
• Área total construída: 85.853,48 m².
• Tipologias: 33 a 134 m² (Townhouses, Up Gardens, Apartamentos, Double Suites, Coberturas Dúplex e Lojas).
• Unidades: 777 unidades, 2 edifícios (375 apartamentos por bloco), 20 townhouses e 7 lojas
• Pavimentos:
• Térreo com townhouses, lojas e estacionamento.
• Jirau com estacionamento.
• Pavimento de uso comum com apartamentos e up gardens.
• 10 pavimentos-tipo com apartamentos.
• Coberturas dúplex com rooftop exclusivo.
• Elevadores: 6 por edifício.
• Vagas de garagem: Lojas – 2 vagas, Townhouses e coberturas – 1 vaga e demais unidades com direito ao uso de vaga.

Townhouses, Up Gardens, Apartamentos, Double Suites, Coberturas Dúplex e Lojas do Arte Design Residencial Barra

No Arte Design você poderá customizar a sua unidade.

• Kit porcelanato.
• Kit churrasqueira.
• Kit mobília e equipamentos.
• Kit piscina.
• Kit decoração e enxoval.

Plantas do Arte Design Residencial Barra

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Administradora LOBIE para os investidores

Infraestrutura do Arte Design Residencial Barra

Lazer a mais de quarenta metros de altura. No Rooftop a plenitude se revela. Aqui, a arquitetura emoldura a vista panorâmica para a natureza do entorno. Rooftop exclusivo para cada bloco com piscina, sky lounge e churrasqueira.

INFRAESTRUTURA:

• Coworking.
• Academia.
• Espaço funcional.
• Sauna e spa com repouso.
• Lounge externo.
• Bar e restaurante.
• Salão de festas gourmet.
• Salão de festas.
• Espaço externo do salão de festas.
• Brinquedoteca.
• Playground infantil.
• Pet place.
• Sky lounge.
• Solarium.
• Deck molhado.
• Piscina.
• Sky Bar.
• Terraço.
• Churrasqueira.
• Bicicletário.
• Academia.
• Lavanderia compartilhada.
• Espaço take it.
• Salão de beleza.
• Espaço ferramentas.
• Pet care.
• Espaço guarda-entregas.

Diferenciais das Áreas Comuns do Arte Design Residencial

SUSTENTABILIDADE:

Ecossistema e biodiversidade:

• Mais de 100.000 m² de área urbanizadas, com áreas verdes e arborizadas;
• Paisagismo ecológico com espécies da Mata Atlântica;
• Plantio de espécies para atração de pássaros e polinizadores;
• Instalação no terreno de um Viveiro de Mudas e Plantas da Mata Atlântica, no período de construção, que serão usadas nas áreas verdes do bairro.

Sustentabilidade urbana:

• Valorização local e redução dos impactos ambientais causados pelo crescimento horizontal da cidade;
• Projeto urbanístico inovador;
• Diversidade de uso: serviços, lazer e moradia em um único lugar.

Sustentabilidade ambiental e segurança:

• Coleta seletiva;
• Canteiro e gerenciamento de obra sustentável;
• Gerenciamento de resíduos;
• Iluminação de baixo consumo e priorização de luz natural nas áreas de convivências;
• Monitoramento em tempo integral da segurança do trabalho;
• Privilegio de compra de materiais de fabricantes que extraem e fabricam produtos de forma ambientalmente responsável.

Qualidade de vida e bem-estar:

• Grandes espaços verdes, atividade física ao ar livre e integração com a natureza;
• Áreas de contemplação e parque;
• Utilização de grandes esquadrias nos apartamentos, aumentando a ventilação e iluminação natural;
• Diversas áreas para a prática de exercícios;
• Ambientes de permanência prolongada que privilegiam vistas do entorno, iluminação e ventilação naturais.

Uso consciente dos recursos naturais:

• Sistema de captação de água pluvial que será reutilizada principalmente na irrigação das áreas verdes;
• Previsão para medição de água e energia individualizada;
• Iluminação com lâmpadas LED;
• Previsão para placas fotovoltaicas para geração de energia;
• Instalação de torneiras com fechamento automático nas áreas comuns;
• Sensores de presença;
• Indicação de área para Horta Comunitária;
• Sistema Dual Flux nos vasos sanitários das unidades privativas e áreas sociais;
• Descarte de óleo de cozinha – indicação na gestão condominial.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA:

• Monitoramento por câmeras em todos os acessos do condomínio;
• Tecnologia Wi-Fi nas áreas comuns;
• Sistema de controle de acesso de veículos;
• Sistema de reconhecimento facial no acesso de pedestres;
• Câmeras equipadas com inteligência artificial para reconhecimento de placas e detecção proativa de atividades suspeitas e convênio com autoridades públicas.
• Guarita fortificada com vidro balístico e vigilância ininterrupta;
• Acesso às áreas comuns do condomínio através de avançado sistema de reconhecimento facial;
• Equipe de segurança especializada e armada, garantindo proteção total, dia e noite;
• Antecâmara de segurança para pedestres, otimizando o controle de entradas;
• Portas eletromagnéticas nas entradas das torres, assegurando um controle de acesso mais eficiente;
• Drones equipados com visão noturna realizando o monitoramento no bairro, garantindo maior
  segurança e eficiência na vigilância.