786 Prudente

786 Prudente – O charme de Ipanema está no equilíbrio. A natureza e o urbano se confundem.
O viver e o sentir se completam. A calma e o movimento se alternam. E a vida fica grande. Acredite.
Quanto mais você vive Ipanema, mais você é Ipanema. E quanto mais se mistura a esse bairro, mais entende que o verdadeiro luxo da vida é conseguir vivê-la por inteiro.

3 suítes com lavabo, de 167 m² a 330 m², sendo: Coberturas duplex de 330 m² com 3 vagas, Portaria com controles de acesso, projetados, pela Haganá, com guarita de segurança blindada. Townhouses de 196 m² a 207 m² com 3 vagas. Up Gardens de 229 m² a 284 m² com 2 vagas. Apartamentos de 167 m² com até 3 vagas.

Localização do Condomínio 786 Prudente

Ficha Técnica 786 Prudente

• Endereço: R. Prudente de Morais, 786 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22420-040.
• Condomínio: 786 Prudente.
• Incorporador: Balassiano e Opportunity.
• Terreno: 750,00 m².
• Unidades: 1 edifício com 42 unidades.
• Pavimentos: • 1º, 2º e 3º subsolos, • Térreo, • 1º pavimento e 2º pavimentos Townhouses Duplex e PUC, • 3º pavimento Up Garden Linear (2 unidades por pavimento), • 3º ao 20º pavimentos: Apartamentos Tipo (2 unidades por pavimento), • 21º pavimento Cobertura Duplex (2 unidades por pavimento), • Pavimento Técnico.
• Quartos: 3 suítes.
• Metragem: 167 a 330m².
• Vagas: 102 vagas.
• Prazo de construção: Entrega prevista para Dezembro de 2026.

Fachada do 786 Prudente

Cité Arquitetura responsável pela Arquitetura, Fachada e Interiores das áreas comuns. A Cité Arquitetura, fundada por Celso Rayol e Fernando Costa, celebra 10 anos em 2022 como um dos escritórios representantes da arquitetura carioca contemporânea. Sua obra conta com projetos premiados por instituições especializadas e plataformas internacionais de arquitetura, além de publicados no Brasil e no exterior. Atuando em diferentes escalas de design, a Cité foi nomeada em 2021 pela Build Magazine como Most Client-Focused Residential Architecture Studio e vê o conjunto de seus trabalhos integrando e realçando cada vez mais a paisagem do Rio de Janeiro, como neste projeto no berço de Ipanema.

Cité Arquitetura

Infraestrutura do 786 Prudente

INFRAESTRUTURA DE LAZER:

• Piscina adulto e infantil.
• Deck molhado.
• Espaço yoga.
• Espaço teen e kids.
• Espaço gourmet.
• Terraço gourmet.
• Repouso da piscina.
• Lounge.
• Academia.
• Sauna a vapor com repouso.
• Salão de beleza.
• Espaço delivery.
• Sala de massagem.
• Sala de reunião.

Apartamentos do 786 Prudente

TOUR VIRTUAL DO APARTAMENTO

Plantas dos Apartamentos 786 Prudente

Diferenciais dos Apartamentos 786 Prudente

• Fechadura eletrônica na porta de acesso das unidades autônomas.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split.
• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone.
• Cada unidade conta com infraestrutura para adega climatizada.
• Previsão para instalação de triturador de alimentos na cozinha.
• Água quente nas pias dos banheiros das suítes e da cozinha.
• Ozonização da água da unidade através do Programa My Choice.*
• Substituição da esquadria das janelas para portas nas suítes através do
  Programa My Choice (Verificar detalhes no Memorial Descritivo do Empreendimento).

Diferenciais do Condomínio 786 Prudente

• Projeto de Interiores das áreas comuns assinado pelo escritório PKB Arquitetura, com
  sofisticação e exclusividade.
• Lazer exclusivo com áreas entregues equipadas e mobiliadas.
• Área de lazer distribuída entre o andar térreo e o pavimento de uso comum que conta
  com Espaço Delivery, Sala de Reunião, Sala de Massagem, Salão de Beleza, Sauna
  a vapor com repouso, Espaço Fitness, Piscina com deck molhado e piscina infantil,
  Espaço Teen e Kids, Lounge e Espaço Gourmet com copa e terraço.
• Portaria com controles de acesso, projetados pela Haganá, com guarita de segurança
  blindada, circulações monitoradas e áreas para recebimento de encomendas e food
  delivery blindadas e independentes dos acessos e circulações do prédio.
• Piscina da área comum aquecida.
• Sala para motorista.

SEGURANÇA, TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS:

• Projeto exclusivo de segurança da Haganá.
• Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
• Antecâmara de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
• Infraestrutura para monitoramento remoto.
• Sistemas de segurança perimetral controlados através de sistema de detecção de alta tecnologia.
• Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores de todos os pavimentos, nos elevadores e, inclusive, nas áreas comuns do empreendimento.
• Controle de acesso das áreas comuns através de sistemas digitais (todas as áreas comuns do
  condomínio).
• Sistema de alarme antipânico com botão SOS na piscina da área comum.
• Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
• Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (iluminação de escape, 1 elevador e sistema de pressurização das escadas).
• Wi-fi nas áreas comuns sociais.
• Aplicativo para gestão condominial.
• Sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns decoradas fechadas.
• Espaço Gourmet e Fitness com sonorização ambiente.
• Tomadas de USB (4A) em todo lazer externo e interno.
• Tomadas para recarregamento de carros elétricos – 1 tomada por pavimento de garagem.
• Bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica.

SUSTENTABILIDADE:

• Fachada revestida com elementos decorativos, proporcionando menor custo de manutenção.
  Uso de esquadrias de alumínio que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que
  proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
• Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico.
  Paisagismo diferenciado com foco na vegetação nativa e valorização da flora carioca,
  necessitando de menor manutenção.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do
  dimensionamento das instalações energéticas, uso de lâmpadas de LED, otimização e controle
  da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls de serviços, como lixeiras, casa de
  máquinas e depósitos.
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
• Previsão de sistema de coleta seletiva.
• Torneiras com fechamento automático nos sanitários das áreas comuns.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.

Conheça mais a Região do 786 Prudente

Ipanema foi fundada em 1894 pelo Conde de Ipanema, o sr. José Antônio Moreira, que tinha como objetivo vender os lotes. Para isso, ele projetou avenidas e praças, algumas presentes até hoje na região. Em 1902 foram inauguradas as linhas de bonde que começaram a facilitar a circulação da vila de Ipanema.

A partir desse período, várias inovações foram acontecendo até hoje, tornando-a cada vez mais
habitada e uma das mais valorizadas regiões imobiliárias do Brasil e do mundo.

Viver em Ipanema é estar próximo de belezas naturais estonteantes, como o Arpoador e seu pôr do sol. Um dos mais conhecidos e cobiçados bairros do mundo, Ipanema oferece múltiplas opções. Com restaurantes de alto padrão, livrarias, teatros de qualidade e cafés tranquilos em cada rua, atrai turistas o ano inteiro e reúne pessoas de diferentes idades e estilos de vida, todas em convivência harmônica, desfrutando do espírito leve, livre e mais carioca da cidade.

Há quem diga que Ipanema é uma referência de bairro que soube se reinventar com inteligência, valorizando e preservando sua história, mas ao mesmo tempo se reciclando e inovando por meio de serviços como gastronomia, moda e cultura, que se tornaram referência no Rio.

A segurança é fator essencial para a qualidade de vida de todos os cariocas. Pesquisas* e reportagens realizadas todos os anos mostram que Ipanema ainda continua em primeiro no ranking como bairro mais seguro do Rio, o que contribui para sua crescente valorização.

Com 2,6 quilômetros de extensão, do Arpoador ao Jardim de Alah, Ipanema é a preferida dos cariocas, por seu charme, beleza e descontração. Cercada por palmeiras, coqueiros, calçadão e ciclovia, a praia é a escolha perfeita para a prática de exercícios e o encontro com amigos. Das areias de Ipanema é possível assistir a distintos esportes, como vôlei, futevôlei, surf e kitesurf.

Grande parte de Ipanema é margeada pela lagoa Rodrigo de Freitas, que conta com uma extensão de quase 8 quilômetros, um verdadeiro convite para quem gosta de praticar atividades físicas e também para quem está procurando diversão em uma das paisagens mais admiradas da cidade.

Todo o entorno da lagoa é preparado para receber pessoas de todos os estilos e de todos os gostos. Há parques com brinquedos para as crianças, pista para andar de patins, skate e bicicleta, além de bares, restaurantes e até salas de cinema e espaço de shows.

Para quem prefere a praia ou adora a lagoa, essa é a rua perfeita para desfrutar o melhor estilo carioca. Localizada no quadrilátero do charme, é o espaço mais requintado de Ipanema, conhecido como roteiro cultural e gastronômico por acolher as principais referências de bares, restaurantes, livrarias e serviços da cidade.

*Fonte: Instituto de Segurança Pública (ISP)