Alma Ipanema Residencial Style

Alma Ipanema Residencial Style – A liberdade de poder escolher: praia, piscina com vista, relaxar ou trabalhar com todo o conforto. Rooftop com Gourmet, para receber com estilo e brindar com uma vista de tirar o fôlego.

O empreendimento possui 32 unidades residenciais | 58 m² a 196 m² – Up Gardens • 174,28 m² e 196,39 m² – Unidades Tipo • 58,33 m² e 58,84 m² – Coberturas Duplex • 119,80 m² e 123,62 m²

A Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e a Balassiano Engenharia são parceiras neste projeto. A Balassiano é a construtora responsável pelo projeto. Fundada em 1979, a Balassiano acredita em fortes ideais de determinação, trabalho e comprometimento com seus clientes, garantindo um excelente padrão de qualidade em seus empreendimentos, aliados a um ótimo investimento.

Localização do Condomínio Alma Ipanema Residencial Style

Ficha Técnica Alma Ipanema Residencial Style

• Endereço: R. Visc. de Pirajá, 141 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
• Condomínio: Alma Ipanema Residencial Style.
• Incorporador: Opportunity e Balassiano Engenharia.
• Terreno: 470m².
• Unidades: 1 edifício com 33 unidades.
• Pavimentos: • 1º subsolo, • Térreo, • 1ª garagem, • 2ª garagem, • PUC • 17 pavimentos • Rooftop.
• Tipologia das unidades:
• Loja com 679,82m² – 263,15m² (térreo) + 416,67 (subsolo).
• Apartamentos Up Garden no 2º pavimento com 174,28m² e 196,39m² (2 unidades).
• Apartamentos tipo com 58,33m² e 58,84m² (28 unidades) com possibilidade de divisão para Double Suítes.
• Coberturas Duplex com 119,80m² e 123,62m² (2 unidades).
• Quartos: Studios e 1 quarto.
• Metragem: 58 a 196m².
• Prazo de construção: Entrega prevista para Setembro de 2025.

Fachada do Alma Ipanema Residencial Style

“Inspirando-nos no grafismo das características calçadas de pedra portuguesa do Rio de Janeiro. Os reconhecidos tons de cinza e branco das pedras definem nossa paleta, e os desenhos angulosos dos padrões de calçamento se traduzem em paredes e brises que emolduram e direcionam nossa arquitetura.”

Cité Arquitetura

“Contar a história desse bairro charmoso por si só, através das escolhas de materiais, cores e texturas. Traduzir suas linhas, movimentos e natureza. Para criar ambientes e cenários nos guiamos por sua diversidade, leveza e contemporaneidade.”

Beatrice Goldfeld

Infraestrutura do Rooftop do Alma Ipanema Residencial Style

INFRAESTRUTURA DO ROOFTOP:

• Piscina com borda infinita.
• Terraço descoberto.
• Repouso.
• Gourmet.
• Varanda gourmet.

Infraestrutura do PUC do Alma Ipanema Residencial Style

INFRAESTRUTURA DO PUC:

• Academia.
• Espaço Jogos.
• Espaço Festas.
• Varanda do Espaço Festas.
• Spa.
• Coworking.

Apartamento Decorado do Alma Ipanema Residencial Style

Up Gardens com 174,28 m² e 196,39 m²

Unidades Tipo com 58,33 m² e 58,84 m² com possibilidade de divisão para Double Suites

Coberturas Duplex com 119,80 m² e 123,62 m²

Plantas dos Apartamentos do Alma Ipanema Residencial Style

Diferenciais dos Apartamentos Alma Ipanema Residencial Style

• Fechadura com sistema automatizado na porta social das unidades autônomas.
• Tomada USB na sala e nos quartos.
• Previsão para instalação de kit de piscina e churrasqueira nas unidades Up Garden.
• Unidades entregues com fechamento de varanda e piso nivelado com a área interna.¹
• Laje técnica exclusiva para as condensadoras e aquecedor.²
• Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.
• Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas unidades.³

• 1 – Com exceção dos apartamentos Up Garden. 2 – Área de uso exclusivo não computada na área privativa. 3 – Para split nos apartamentos; para K7 nas varandas dos apartamentos; para bi-split nas unidades Double Suites e para bi-split nas varandas das unidades Double Suites.

Diferenciais do Condomínio Alma Ipanema Residencial Style

• Área de lazer com mais de 500 m² divida em dois andares, projetada pelo escritório de decoração Beatrice Goldfeld com sofisticação e exclusividade. Os espaços serão entregues equipados e mobiliados conforme projeto de decoração em parceria com a LZ Studio.

PUC do embasamento conta com:

• Espaço Festas com copa de apoio terraço.
• Coworking: espaço para trabalhar e estudar ao longo do dia equipado com wi-fi.
• Espaço Jogos com sinuca, totó e um lounge com TV.
• Spa com sauna a vapor.
• Fitness com equipamentos para ergometria.
• Espaço Zen com opções de área para massagem, yoga e meditação.

O rooftop conta com:

• Área Gourmet com churrasqueira e varanda com vista para a Lagoa.
• Piscina com borda infinita e vista para a praia de Ipanema.

O empreendimento ainda conta com:

• Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de moradores, localizada no pavimento de acesso.
• Lavanderia profissional OMO para uso dos moradores (Serviço pay-per-use)
• Vestiário para prestadores de serviços.
• Espaço Depósito Compartilhado: espaço para armazenamento de equipamentos de apoio de uso comum.
• Acessibilidade em todos os ambientes.

SEGURANÇA, TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS:

• Sala de segurança/automação.
• Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
• Antecâmara de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
• Infraestrutura para portaria remota.
• Sistemas de segurança perimetral controlados através de sistema de detecção de alta tecnologia.
• Sistema de monitoramento digital nos elevadores das áreas comuns, PUC e rooftop.
• Controle de acesso das áreas comuns através de sistemas digitais nos acessos principais.
• Sistema de alarme antipânico com botão SOS nas piscinas da área comum.
• Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers.
• Wi-fi nas áreas comuns sociais.
• Aplicativo para gestão condominial.
• Sistema de ar-condicionado do tipo split na portaria, Fitness, coworking, Espaço Zen, Gourmet, Espaço Festas e lavanderia.
• Espaços Gourmet, Espaço Festas, Fitness e Espaço Zen com sonorização ambiente.
• Infraestrutura para recarregamento de carros elétricos com capacidade de até 2 carregamentos simultâneos – 1 totem por andar.4
• Tomadas USB em todo lazer externo e interno.
• Espaço Bike equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica.

Conheça mais a Região do Alma Ipanema Residencial Style

Ipanema foi fundada em 1894 pelo Conde de Ipanema, o sr. José Antônio Moreira, que tinha como objetivo vender os lotes. Para isso, ele projetou avenidas e praças, algumas presentes até hoje na região. Em 1902 foram inauguradas as linhas de bonde que começaram a facilitar a circulação da vila de Ipanema.

A partir desse período, várias inovações foram acontecendo até hoje, tornando-a cada vez mais habitada e uma das mais valorizadas regiões imobiliárias do Brasil e do mundo.

Viver em Ipanema é estar próximo de belezas naturais estonteantes, como o Arpoador e seu pôr do sol. Um dos mais conhecidos e cobiçados bairros do mundo, Ipanema oferece múltiplas opções. Com restaurantes de alto padrão, livrarias, teatros de qualidade e cafés tranquilos em cada rua, atrai turistas o ano inteiro e reúne pessoas de diferentes idades e estilos de vida, todas em convivência harmônica, desfrutando do espírito leve, livre e mais carioca da cidade.

Há quem diga que Ipanema é uma referência de bairro que soube se reinventar com inteligência, valorizando e preservando sua história, mas ao mesmo tempo se reciclando e inovando por meio de serviços como gastronomia, moda e cultura, que se tornaram referência no Rio.

A segurança é fator essencial para a qualidade de vida de todos os cariocas. Pesquisas* e reportagens realizadas todos os anos mostram que Ipanema ainda continua em primeiro no ranking como bairro mais seguro do Rio, o que contribui para sua crescente valorização.

Com 2,6 quilômetros de extensão, do Arpoador ao Jardim de Alah, Ipanema é a preferida dos cariocas, por seu charme, beleza e descontração. Cercada por palmeiras, coqueiros, calçadão e ciclovia, a praia é a escolha perfeita para a prática de exercícios e o encontro com amigos. Das areias de Ipanema é possível assistir a distintos esportes, como vôlei, futevôlei, surf e kitesurf.

Grande parte de Ipanema é margeada pela lagoa Rodrigo de Freitas, que conta com uma extensão de quase 8 quilômetros, um verdadeiro convite para quem gosta de praticar atividades físicas e também para quem está procurando diversão em uma das paisagens mais admiradas da cidade.

Todo o entorno da lagoa é preparado para receber pessoas de todos os estilos e de todos os gostos. Há parques com brinquedos para as crianças, pista para andar de patins, skate e bicicleta, além de bares, restaurantes e até salas de cinema e espaço de shows.

Para quem prefere a praia ou adora a lagoa, essa é a rua perfeita para desfrutar o melhor estilo carioca. Localizada no quadrilátero do charme, é o espaço mais requintado de Ipanema, conhecido como roteiro cultural e gastronômico por acolher as principais referências de bares, restaurantes, livrarias e serviços da cidade.

*Fonte: Instituto de Segurança Pública (ISP)